プレサンスロジェ鶴舞駅前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ鶴舞駅前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェツルマイエキマエニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセスは抜群です。上前津駅から徒歩9分、矢場町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行鶴舞支店 (108 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (628 m)
- ファミリーマート千早 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (648 m)
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- ローソン 千代田一丁目店 (377 m)
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- ファミリーマート 昭和鶴舞二丁目店 (464 m)
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- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (572 m)
- 中警察署 松元交番 (576 m)
- 昭和警察署 鶴舞交番 (602 m)
- 鶴舞年金事務所 (715 m)
- 中消防署老松出張所 (716 m)
- 病院/医療10件
- 山中歯科医院 (22 m)
- 山中歯科医院 (24 m)
- 財団法人近畿健康管理センター 名古屋事業部 (65 m)
- 名古屋KEDクリニック (67 m)
- ハヤシ歯科診療所 (68 m)
- リハビリ・ショートねもころ (94 m)
- デイサービス樂音 (94 m)
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- 横山記念病院 (116 m)
- 石川接骨院 (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 松元幼稚園 (344 m)
- 名古屋市大池保育園 (419 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (446 m)
- ナザレ保育園 (466 m)
- もんもの花家庭保育室 (704 m)
- ひまわり保育園 (744 m)
- きりかぶ保育室 (803 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (879 m)
- 名古屋市白金保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,162万～4,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より40.9% 高い↑ 愛知県の平均より107.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 3,581.7万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,927.9万円（52.5万円） |
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,581.7万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市中区千代田の売買相場 | プレサンスロジェ鶴舞駅前2のある名古屋市中区千代田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.05%下落（-79.8万円）、前年比で＋6.91%上昇（＋163.9万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市中区の売買相場 | プレサンスロジェ鶴舞駅前2のある名古屋市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.81%上昇（＋122.2万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋111.6万円）しています。 |
| 鶴舞駅の売買相場 | プレサンスロジェ鶴舞駅前2のある最寄りの鶴舞駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.43%下落（-128.8万円）、前年比で＋2.41%上昇（＋65.3万円）しています。 |
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,400万円 | 56.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,711.5万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,641.2万円 | 53.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,838.5万円 | 56.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,486万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,444.4万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,835.8万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,758.2万円 | 53.8万円 |
| 西 | 3,567.5万円 | 56.2万円 |
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売却のご相談
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プレサンスロジェ鶴舞駅前2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.87㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 16.3万円 | 2LDK | 65.33㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 16.3万円 | 2LDK | 65.33㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.33㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.87㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 65.33㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 60.39㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 65.87㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 65.87㎡ / 西 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 69.74㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 74.84㎡ / 南 |
| 5階 | 15.2万〜16万円 69.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 65.87㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 60.39㎡ / 西 | 16.2万〜17.1万円 74.84㎡ / - |
| 10階 | 14万〜14.7万円 65.87㎡ / 西 | |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 65.87㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 65.33㎡ / 南 |
| 12階 | ||
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 65.33㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 62.01㎡ / 西 |
| 14階 | 14.6万〜15.4万円 65.87㎡ / - | |
| 15階 | 14.6万〜15.3万円 65.33㎡ / - | 17.1万〜18万円 74.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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