ライオンズマンション東別院第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
7階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-23
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東別院第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシベツインダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田4丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩8分、アクセス良好です。上前津駅から徒歩10分、鶴舞駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 東別院店 (367 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (386 m)
- ローソン 中区下前津店 (431 m)
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- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (460 m)
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- 中警察署 (541 m)
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- 白金コミュニティセンター (740 m)
- 名古屋市鶴舞中央図書館 (758 m)
- 病院/医療10件
- 森内科クリニック (164 m)
- 木村クリニック (203 m)
- 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (236 m)
- しんファミリー歯科 (267 m)
- 皮膚科泌尿器科上前津医院 (302 m)
- ナカク千代田3丁目歯科クリニック (305 m)
- エルダーハウス上前津 (317 m)
- 大井歯科 (330 m)
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- 名古屋市中区訪問看護ステーション (336 m)
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- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (579 m)
- もんもの花家庭保育室 (606 m)
- 名古屋市大池保育園 (673 m)
- 名古屋市白金保育園 (724 m)
- 松原幼児園 (728 m)
- お東幼稚園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東別院第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東別院第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～3,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より10.4% 低い↓ 愛知県の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東別院第3の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東別院第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東別院第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,298万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東別院第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,345.8万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,764.7万円（37.8万円） |
ライオンズマンション東別院第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.8万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション東別院第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,853.6万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,375.5万円 | 37.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,330万円 | 33万円 |
| 10階〜12階 | 3,187.5万円 | 40.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,274万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,384.5万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,634.6万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480.8万円 | 36.9万円 |
ライオンズマンション東別院第3の売却のご相談
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ライオンズマンション東別院第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.25㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東別院第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 70.9㎡ / - | |||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 60.08㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 64.33㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 68.55㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 68.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 70.9㎡ / 南 | |||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 68.55㎡ / 南 | |||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 70.9㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 78.94㎡ / - | 12万〜12.6万円 80.25㎡ / 南 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 78.94㎡ / 南 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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