日商岩井鶴舞ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、1SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-17
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井鶴舞ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイツルマイハイツ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田4丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩9分、アクセス良好です。鶴舞駅から徒歩10分、上前津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 名古屋鶴舞2丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 上前津2丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 昭和鶴舞二丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田3丁目店 (487 m)
- ローソン 東別院店 (487 m)
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- 中部美容専門学校 名古屋校 (493 m)
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- 名古屋市 前津児童館 (708 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中警察署 (522 m)
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- 白金コミュニティセンター (639 m)
- 中警察署 公園前交番 (668 m)
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- 病院/医療10件
- 木村クリニック (55 m)
- しんファミリー歯科 (151 m)
- ナカク千代田3丁目歯科クリニック (154 m)
- 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (203 m)
- リハトレわかば (220 m)
- 岩田内科医院 (304 m)
- 矢野接骨院 (317 m)
- 森内科クリニック (324 m)
- 西脇医院 (382 m)
- にしわきアイクリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園鶴舞 (71 m)
- ぶどうの実保育園 (193 m)
- もんもの花家庭保育室 (457 m)
- 名古屋市中保育園 (508 m)
- 名古屋市白金保育園 (618 m)
- 名古屋市大池保育園 (667 m)
- ぶどうの樹保育園 (674 m)
- 松元幼稚園 (704 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (728 m)
- 松原幼児園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井鶴舞ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井鶴舞ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,070万～1,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より54.5% 低い↓ 愛知県の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井鶴舞ハイツの相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井鶴舞ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井鶴舞ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,790万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井鶴舞ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,242.1万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 84件 | 1,765.4万円（24.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,307.5万円（26.2万円） |
日商岩井鶴舞ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,765.4万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井鶴舞ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,660.4万円 | 23.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,086.3万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,183万円 | 26.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,744.3万円 | 24.5万円 |
| 9階 | 1,724.2万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,815.6万円 | 25.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,839.8万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,837.5万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,910.9万円 | 26.4万円 |
日商岩井鶴舞ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井鶴舞ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.56㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 8.3万円 | 2LDK | 63.56㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井鶴舞ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 70.63㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 70.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 63.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 63.56㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 70.63㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 88.09㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 71.5㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 71.5㎡ / - | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 63.56㎡ / - | ||
| 9階 | 8万〜8.4万円 70.63㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 71.5㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 70.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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