サンパーク千代田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-27
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク千代田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークチヨダ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田4丁目12-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 成田興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩9分、アクセス良好です。鶴舞駅から徒歩10分、上前津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (168 m)
- ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 中京銀行 東別院支店 (500 m)
- 名古屋銀行上前津支店 (506 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (547 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和鶴舞二丁目店内出張所(ATM) (572 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (609 m)
- 三菱UFJ銀行鶴舞支店 (645 m)
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- 公園10件
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- 葉場公園 (757 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋千代田店 (130 m)
- ローソン 中区千代田店 (265 m)
- ファミリーマート たちばな店 (309 m)
- ファミリーマート 上前津2丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田4丁目店 (374 m)
- ローソン 東別院店 (442 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (474 m)
- ローソン 中区下前津店 (487 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田3丁目店 (512 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ千代田店 (58 m)
- ヤマナカ つるまい店 (505 m)
- サンエース 記念橋店 (541 m)
- フィール 本部 (608 m)
- アジアンフードストア (859 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (861 m)
- フードショップイトウ (894 m)
- アミカ大須店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋綜合美容専門学校 (330 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (394 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (403 m)
- 名古屋市立橘小学校 (587 m)
- 名古屋市 前津児童館 (651 m)
- 名古屋市立平和小学校 (652 m)
- デジタル学院 (695 m)
- 名古屋市立前津中学校 (792 m)
- 名古屋市立白金小学校 (798 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (823 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴舞年金事務所 (314 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (333 m)
- 中警察署 橘交番 (477 m)
- 中警察署 (496 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (557 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (642 m)
- 名古屋市鶴舞中央図書館 (669 m)
- 橘コミュニティセンター (706 m)
- 白金コミュニティセンター (711 m)
- 中警察署 公園前交番 (720 m)
- 病院/医療10件
- 木村クリニック (114 m)
- 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (174 m)
- ナカク千代田3丁目歯科クリニック (216 m)
- しんファミリー歯科 (222 m)
- 森内科クリニック (251 m)
- リハトレわかば (274 m)
- 皮膚科泌尿器科上前津医院 (334 m)
- 岩田内科医院 (340 m)
- エルダーハウス上前津 (346 m)
- 中区介護保険事業所 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園鶴舞 (105 m)
- ぶどうの実保育園 (262 m)
- 名古屋市中保育園 (436 m)
- もんもの花家庭保育室 (547 m)
- ぶどうの樹保育園 (604 m)
- 名古屋市大池保育園 (635 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (664 m)
- 松元幼稚園 (691 m)
- 名古屋市白金保育園 (692 m)
- 松原幼児園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク千代田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク千代田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,043万～3,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より2.2% 低い↓ 愛知県の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク千代田の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク千代田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク千代田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク千代田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,953.3万円（34.3万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,576.5万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,780万円（31.9万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,354.4万円（35.7万円） |
サンパーク千代田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,576.5万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパーク千代田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,017.5万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,481.8万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,844.6万円 | 43.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,023.2万円 | 34.2万円 |
| 9階 | 2,780万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,712.2万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180.5万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,162.9万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,909.8万円 | 42.2万円 |
| 西 | 2,699.5万円 | 37.6万円 |
サンパーク千代田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク千代田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.46㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.34㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 10.3万円 | 3LDK | 56.09㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク千代田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 69.22㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 69.22㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 69.22㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 60.34㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 55.46㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 69.22㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.1万円 60.34㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 55.86㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 96.42㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 68.14㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 92.35㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 87.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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