ダイアパレス大須第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
5階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区大須2丁目18-55
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大須第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオオスダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 大須2丁目18-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区大須2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上前津駅から徒歩7分、伏見駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート仁王門通り店内出張所(ATM) (35 m)
- 愛知信用金庫西大須支店 (137 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大須観音店内出張所(ATM) (151 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大須一丁目店内出張所(ATM) (174 m)
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- 瀬戸信用金庫名古屋支店 (310 m)
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- 岡崎信用金庫上前津支店 (461 m)
- 公園10件
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- 新天地通児童遊園 (418 m)
- 若宮大通公園 (464 m)
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- 梅川町北部児童遊園 (533 m)
- 西脇町児童遊園 (537 m)
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- 日置橋街園 (645 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仁王門通り店 (38 m)
- セブンイレブン 名古屋大須観音店 (117 m)
- ファミリーマート 名古屋大須観音店 (152 m)
- ファミリーマート 大須1丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 名古屋大須2丁目南店 (178 m)
- ファミリーマート 大須本通店 (192 m)
- ローソン 大須スケートリンク店 (222 m)
- ローソン 中区大須二丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 伏見通大須店 (275 m)
- セブンイレブン 名古屋大須2丁目店 (301 m)
- スーパー8件
- アミカ大須店 (238 m)
- フードショップイトウ (367 m)
- アジアンフードストア (392 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (431 m)
- ヤマナカ 松原店 (585 m)
- サンエース 伏見店 (601 m)
- サンエース 記念橋店 (864 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- セントラルビューティストカレッジ (306 m)
- 名古屋市立大須小学校 (322 m)
- アフタースクールPFS (590 m)
- デジタル学院 (601 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (630 m)
- 名古屋市立松原小学校 (632 m)
- 名古屋医健スポーツ専門学校 第二校舎 (680 m)
- 名古屋ECO動物海洋専門学校 (686 m)
- 名古屋カフェ・パティシエ&調理専門学校 (698 m)
- 名古屋コミュニケーションアート専門学校 (700 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 大須交番 (16 m)
- 大須コミュニティセンター (216 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (376 m)
- 在名古屋エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (557 m)
- 橘コミュニティセンター (613 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (618 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (640 m)
- 中消防署 (644 m)
- 中警察署 松原交番 (717 m)
- 中消防署橘出張所 (742 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (65 m)
- 大須観音南歯科 (129 m)
- いとう医院 (136 m)
- 名古屋KEDクリニック (224 m)
- トプラ歯科診療室 (224 m)
- International Dental Clinic (244 m)
- 名古屋歯科口腔外科 (272 m)
- 西大須 伊藤内科・血液内科 (272 m)
- 赤門通歯科医院 (273 m)
- ふるたアメ横内科クリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園8件
- はな保育室おおすかんのん前 (61 m)
- 西別院幼稚園 (203 m)
- 大須幼稚園 (383 m)
- 松原幼児園 (654 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (689 m)
- お東幼稚園 (741 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (899 m)
- マミーメイト (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大須第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大須第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 363万～1,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より39.3% 低い↓ 愛知県の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大須第2の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス大須第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大須第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜850万円です。専有面積は約16㎡〜約40㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋42.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大須第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 55件 | 498.9万円（30.2万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 461.4万円（22.9万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 850万円（20.8万円） |
ダイアパレス大須第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は498.9万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス大須第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 461.1万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 462.2万円 | 24.8万円 |
| 5階〜6階 | 456.9万円 | 24.2万円 |
| 7階〜8階 | 641.7万円 | 35.1万円 |
| 9階〜10階 | 550万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 484.3万円 | 27.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 489.9万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 452.9万円 | 24.2万円 |
| 東 | 590万円 | 36.4万円 |
| 西 | 440.8万円 | 26.3万円 |
ダイアパレス大須第2の売却のご相談
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ダイアパレス大須第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 20.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大須第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 16.22㎡ / 東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 20.09㎡ / 南 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 17.39㎡ / 西 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 18.46㎡ / 南 |
| 6階 | 4.5万〜4.8万円 20.09㎡ / 南 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 40.9㎡ / 南 |
| 8階 | 4.7万〜5万円 20.81㎡ / 南 |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 16.22㎡ / 東 |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 28.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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