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ネオハイツ大須

★★★☆☆3.78 / 愛知県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万円 〜 1,970万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

住所
愛知県名古屋市中区大須3丁目14-55
交通
築年数
1984年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ大須の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較愛知県の平均より40.5% 高い↑
名古屋市中区の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,780万円 〜 1,970万円

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坪単価によるランキング
愛知県
7929棟中 1282位
名古屋市中区
399棟中 135位
大須
31棟中 16位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ大須の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

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ネオハイツ大須の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,760万円〜1,950万円対前年同月比1,780万円〜1,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ大須の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)西-
2017年9月2,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西-
2017年7月1,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年7月2,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西
2017年7月2,099万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ大須の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.3万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 78 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円1LDK40.36㎡13.6万円-1〜5
2017年6月7.8万円2DK40.36㎡15.6万円-1〜5
2017年6月8.0万円2DK40.36㎡16.0万円-1〜5西
2017年6月10.0万円2LDK61.0㎡-10.0万円6〜10西
2017年6月10.0万円1LDK61.05㎡-10.0万円6〜10北西
2017年6月8.8万円1LDK61.84㎡-26.4万円6〜10南西
2017年6月6.9万円2DK40.36㎡--6〜10北西
2017年6月7.5万円2DK41.0㎡--11〜15北西
2017年5月6.8万円1LDK40.36㎡13.6万円-1〜5
2017年5月8.8万円1LDK61.84㎡-26.4万円6〜10南西
2017年5月7.8万円2DK40.36㎡15.6万円-1〜5
2017年5月10.0万円2LDK61.0㎡-10.0万円6〜10西
2017年5月8.0万円2DK40.36㎡16.0万円-1〜5西
2017年5月6.9万円2DK40.36㎡--6〜10北西
2017年5月6.8万円2DK40.36㎡--6〜10西
2017年5月7.5万円2DK41.0㎡--11〜15北西
2017年4月7.8万円2DK40.36㎡15.6万円-1〜5
2017年4月6.8万円2DK40.36㎡--6〜10西
2017年4月7.0万円1DK40.36㎡--11〜15西
2017年4月7.5万円2DK41.0㎡--11〜15北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ大須の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.7万円〜7.4万円
40.36㎡ / 東
6.9万円〜7.6万円
40.36㎡ / -
5階6.7万円〜7.4万円
40.36㎡ / 西
6階10.2万円〜11.3万円
61.05㎡ / 東
10.6万円〜11.8万円
61.84㎡ / -
7階7.0万円〜7.7万円
40.36㎡ / -
12.1万円〜13.4万円
68.35㎡ / 南
8階10.1万円〜11.1万円
61.0㎡ / 北西
10.3万円〜11.4万円
61.0㎡ / 西
11.0万円〜12.2万円
61.84㎡ / 南
9階10.9万円〜12.0万円
61.84㎡ / 南西
7.6万円〜8.4万円
43.51㎡ / -
12.0万円〜13.2万円
68.35㎡ / -
10階6.7万円〜7.4万円
40.36㎡ / 北西
12.3万円〜13.6万円
68.35㎡ / 南
11階6.9万円〜7.7万円
40.36㎡ / 西
6.9万円〜7.6万円
41.0㎡ / 北西
12階
13階11.3万円〜12.5万円
61.84㎡ / 南
15.5万円〜17.1万円
84.72㎡ / 南
14階11.1万円〜12.2万円
61.84㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(愛知県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ大須の基本情報

愛知県名古屋市中区大須3丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツ大須(ネオハイツオオス)管理会社日本管財
住所愛知県 名古屋市中区 大須3丁目14-55管理形態委託
郵便番号〒460-0011管理員日勤
築年数1984年11月管理費1㎡あたり93円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 (120 m)
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    • ローソン 中区大須三丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 名古屋大須2丁目南店 (322 m)
    • サークルK 大須店 (354 m)
    • セブンイレブン 名古屋栄3呉服町通店 (364 m)
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    • フードショップイトウ (279 m)
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    • サンエース 記念橋店 (709 m)
    • 北野エース ラシック店 (863 m)
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    • Village成城石井名古屋ラシック店 (874 m)
    • Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (875 m)
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    • 名古屋コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (446 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ大須」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識