大須レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
4階、1K、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 4階, 1K, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 1K, 約32㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58
651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区大須4丁目7-13
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大須レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオスレジデンス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 大須4丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山城屋材木店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区大須4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。矢場町駅から徒歩7分、鶴舞駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第三銀行上前津支店 (260 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (261 m)
- 名古屋銀行上前津支店 (268 m)
- 百五銀行上前津支店 (277 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (279 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (321 m)
- りそな銀行 赤門通支店 (337 m)
- 三井住友銀行御器所支店 (354 m)
- セブン銀行 大須301ビル 共同出張所 (356 m)
- 三井住友銀行上前津支店 (359 m)
- 公園10件
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- 鶉橋街園 (71 m)
- 堀留街園 (200 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (102 m)
- ローソン 上前津店 (203 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (238 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田1丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (303 m)
- ファミリーマート 上前津店 (323 m)
- セブンイレブン 名古屋大須赤門店 (335 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (390 m)
- ローソン 上前津駅南店 (415 m)
- ファミリーマート 矢場町店 (431 m)
- スーパー10件
- サンエース 記念橋店 (176 m)
- ヤマナカ つるまい店 (352 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (420 m)
- アジアンフードストア (475 m)
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- 明治屋 松坂屋名古屋店 (641 m)
- アミカ大須店 (658 m)
- マックスバリュ千代田店 (658 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (965 m)
- 北野エース ラシック店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市 前津児童館 (80 m)
- 名古屋市立前津中学校 (85 m)
- デジタル学院 (292 m)
- 名古屋市立老松小学校 (409 m)
- 名古屋綜合美容専門学校 (409 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (492 m)
- 専門学校 名古屋ビジュアルアーツ 名古屋ビジュアルアーツ 5号館 (652 m)
- 名古屋観光専門学校 (664 m)
- 専門学校日本神学校 (668 m)
- 名古屋ビジュアルアーツ5号館 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 (292 m)
- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (435 m)
- 中警察署 松元交番 (466 m)
- 中警察署 矢場交番 (553 m)
- 鶴舞年金事務所 (599 m)
- 大須コミュニティセンター (647 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (665 m)
- 中消防署老松出張所 (739 m)
- 中警察署 橘交番 (743 m)
- 橘コミュニティセンター (759 m)
- 病院/医療10件
- 記念橋歯科 (186 m)
- セントラル歯科 (200 m)
- わたなべクリニック (201 m)
- 名古屋甲状腺診療所 (211 m)
- TOYOデンタルクリニック (212 m)
- もりた整形外科 (218 m)
- 安間眼科 (222 m)
- 上前津こころのクリニック (223 m)
- 佐々木歯科クリニック (223 m)
- メディカルホームくらら久屋公園 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市大池保育園 (179 m)
- 松元幼稚園 (307 m)
- 大須幼稚園 (618 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (699 m)
- ぶどうの実保育園 (734 m)
- ナザレ保育園 (804 m)
- 西別院幼稚園 (844 m)
- きりかぶ保育室 (850 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (889 m)
- 松原幼児園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大須レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大須レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 396万～973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より46.9% 低い↓ 愛知県の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約32㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大須レジデンスの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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大須レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大須レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,290万円です。専有面積は約20㎡〜約46㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 680万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋43.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大須レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 475万円（22.1万円） |
| 31〜40㎡ | 90件 | 727.9万円（22.7万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 999.4万円（22万円） |
大須レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は727.9万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
大須レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 557.3万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 731.1万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 749.3万円 | 22.7万円 |
| 7階 | 816.2万円 | 21.6万円 |
| 8階 | 990万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 746.1万円 | 25.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 781万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 704.2万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 858.8万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 778.3万円 | 21.3万円 |
| 東 | 867.2万円 | 23.6万円 |
| 西 | 725.7万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 530万円 | 19.7万円 |
大須レジデンスの売却のご相談
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大須レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約32㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 32.29㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 32.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2K | 31.08㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 2K | 31.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 2K | 31.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大須レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3万〜3.1万円 21.6㎡ / 北西 | 4.6万〜4.9万円 32.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 32.29㎡ / 西 | 4.6万〜4.9万円 32.29㎡ / 西 | |
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 21.6㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 31.08㎡ / - | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 32.29㎡ / 西 | 4.5万〜4.7万円 31.08㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 45.36㎡ / - | 4.7万〜5万円 32.29㎡ / 西 | |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 31.08㎡ / 西 | 4.7万〜4.9万円 31.08㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 45.36㎡ / - |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 45.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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