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宝マンション黄金第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴35件2024年01月01日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

482人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区愛知町45-11
交通
  • 近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩7分
築年月
1995年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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宝マンション黄金第3の基本情報

宝マンション黄金第3は、宝交通によって1995年08月に竣工された総戸数34戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,418万～2,110万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラマンションオウゴンダイサン管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市中川区 愛知町45-11管理形態委託
郵便番号〒454-0807管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり86円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社宝交通バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区愛知町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の黄金駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏森駅から徒歩15分、米野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート八幡本通 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
    • サークルK五女子 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 名古屋銀行五月通支店 (433 m)
    • ファミリーマート矢嶋屋露橋 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 株式会社愛知銀行 豊成支店 (537 m)
    • 十六銀行 中川支店 (554 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川舟戸店内出張所(ATM) (576 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川松葉町店内出張所(ATM) (621 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黄金通四丁目店内出張所(ATM) (783 m)
    • ファミリーマート八熊通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
  • 公園2件
    • 天神児童遊園 (606 m)
    • 高須賀東町児童遊園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋舟戸町店 (456 m)
    • 田中屋本店 (530 m)
    • ファミリーマート 中川舟戸店 (579 m)
    • ファミリーマート 中川松葉町店 (615 m)
    • セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目店 (780 m)
    • ファミリーマート 黄金通四丁目店 (783 m)
    • ファミリーマート 中川富川町店 (785 m)
    • セブンイレブン 名古屋広川町2丁目店 (794 m)
    • セブンイレブン 名古屋牛田通店 (821 m)
    • ファミリーマート 近鉄烏森駅前店 (824 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 豊成店 (391 m)
    • 業務スーパー福住店 (733 m)
    • 業務スーパー 黄金店 (863 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 名古屋市立愛知小学校 (491 m)
    • 名古屋市立豊国中学校 (816 m)
    • 名古屋市 中川児童館 (934 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 愛知コミュニティセンター (165 m)
    • 中川警察署 常磐交番 (463 m)
    • 中川消防署日置出張所 (741 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中川生涯学習センター (824 m)
    • 在名古屋ニュージーランド名誉領事館 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • さつき内科クリニック (210 m)
    • 池山歯科医院 (231 m)
    • 瀧川歯科医院 (437 m)
    • あいち松葉公園矯正歯科クリニック (442 m)
    • ひしだ耳鼻咽喉科 (444 m)
    • 柿沢内科 (461 m)
    • 福井皮フ科医院 (461 m)
    • サカエ整骨院 (463 m)
    • サカエリハビリデイサービス (463 m)
    • 林クリニック (520 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 法誓幼稚園 (109 m)
    • 愛知保育園 (220 m)
    • 名古屋市豊成保育園 (628 m)
    • ちいさなおうちえん中村 (776 m)
    • わかくさ幼稚園 (877 m)
    • 柳島ののはな保育園 (888 m)
    • 保育所型認定こども園柳保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝マンション黄金第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝マンション黄金第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,418万～2,110万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より1.1% 高い↑
愛知県の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3899位
名古屋市中川区
209棟中 96位
愛知町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝マンション黄金第3の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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宝マンション黄金第3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝マンション黄金第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,490万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,390万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年11月2,390万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年10月2,390万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年9月2,490万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年5月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝マンション黄金第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,817.3万円（28.1万円）
71〜80㎡16件2,138.8万円（27.9万円）

宝マンション黄金第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,817.3万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

宝マンション黄金第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,046.7万円26.9万円
4階〜5階1,150万円17.3万円
6階〜7階1,835万円27.7万円
8階〜9階1,611.7万円23.7万円
10階〜11階2,050.7万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,634万円23.8万円
3LDK/3SLDK等1,829.8万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,138.8万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,971.8万円28.8万円

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宝マンション黄金第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.0万円3LDK64.52㎡--6〜10-
2023年12月8.0万円3LDK64.52㎡--6〜10-
2023年11月8.0万円3LDK64.52㎡--6〜10-
2023年10月8.0万円3LDK64.52㎡--6〜10-
2023年9月8.0万円3LDK64.52㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝マンション黄金第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.3万〜9.8万円
76.11㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
66.29㎡ / -
5階
6階8.2万〜8.6万円
66.29㎡ / 南
7階
8階8.6万〜9万円
68.56㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
64.52㎡ / -
10階7.7万〜8.1万円
61.03㎡ / 南		10万〜10.5万円
78.64㎡ / 南
11階

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