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ファミリアーレこがね

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場10.9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区愛知町46-17
交通
  • 近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩8分
築年月
2003年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレこがねの基本情報

ファミリアーレこがねは、2003年12月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は岩部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,947万～2,340万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレコガネ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市中川区 愛知町46-17管理形態委託
郵便番号〒454-0807管理員巡回
築年月2003年12月管理費1㎡あたり72円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社岩部建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区愛知町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の黄金駅で徒歩8分、アクセス良好です。烏森駅から徒歩14分、米野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート八幡本通 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • サークルK五女子 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 名古屋銀行五月通支店 (347 m)
    • 十六銀行 中川支店 (474 m)
    • ファミリーマート矢嶋屋露橋 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川松葉町店内出張所(ATM) (581 m)
    • 株式会社愛知銀行 豊成支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川舟戸店内出張所(ATM) (602 m)
    • ファミリーマート八熊通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 愛知銀行豊成支店 (839 m)
  • 公園2件
    • 天神児童遊園 (555 m)
    • 高須賀東町児童遊園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋舟戸町店 (436 m)
    • 田中屋本店 (564 m)
    • ファミリーマート 中川松葉町店 (575 m)
    • ファミリーマート 中川舟戸店 (606 m)
    • ファミリーマート 中川富川町店 (719 m)
    • セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目店 (752 m)
    • セブンイレブン 名古屋広川町2丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 近鉄烏森駅前店 (810 m)
    • セブンイレブン 名古屋牛田通店 (834 m)
    • ファミリーマート 黄金通四丁目店 (861 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 豊成店 (470 m)
    • 業務スーパー福住店 (800 m)
    • 業務スーパー 黄金店 (945 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 名古屋市立愛知小学校 (547 m)
    • 名古屋市 中川児童館 (875 m)
    • 名古屋市立豊国中学校 (881 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 愛知コミュニティセンター (199 m)
    • 中川警察署 常磐交番 (382 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中川生涯学習センター (759 m)
    • 中川消防署日置出張所 (792 m)
    • 在名古屋ニュージーランド名誉領事館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • さつき内科クリニック (128 m)
    • 池山歯科医院 (286 m)
    • あいち松葉公園矯正歯科クリニック (356 m)
    • サカエ整骨院 (378 m)
    • サカエリハビリデイサービス (378 m)
    • すこやか鍼灸接骨院 (460 m)
    • せっこついん長良 (468 m)
    • ながら歯科医院 (469 m)
    • エブリ歯科 (479 m)
    • もみの木 ケアプラン・介護支援センター (501 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 法誓幼稚園 (67 m)
    • 愛知保育園 (214 m)
    • 名古屋市豊成保育園 (675 m)
    • ちいさなおうちえん中村 (778 m)
    • 柳島ののはな保育園 (855 m)
    • 保育所型認定こども園柳保育園 (917 m)
    • わかくさ幼稚園 (963 m)
    • 名古屋市立常磐幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレこがねの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレこがねの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,947万～2,340万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より11.4% 高い↑
愛知県の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3182位
名古屋市中川区
209棟中 64位
愛知町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリアーレこがねの相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミリアーレこがねの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレこがねの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,580万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,205万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約95万円)南-
2021年9月2,205万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約95万円)南-
2021年8月2,205万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約95万円)南-
2021年7月2,205万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約95万円)--
2019年12月1,800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレこがねの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,070万円（26.9万円）
81〜90㎡9件2,475万円（29.7万円）

ファミリアーレこがねの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,070万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミリアーレこがねの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,490万円19.4万円
4階〜6階2,070万円26.9万円
7階〜9階2,100万円25.4万円
10階〜11階2,509.4万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,070万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,258.1万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,229.7万円27.5万円

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ファミリアーレこがねの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.9万円3LDK76.94㎡-10.9万円1〜5南
2021年1月10.9万円3LDK76.94㎡-10.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレこがねの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.9万円
76.94㎡ / 南
3階
4階
5階10.2万〜10.7万円
76.94㎡ / -
6階10.5万〜11.1万円
76.94㎡ / 南
7階
8階11.5万〜12万円
82.82㎡ / 南
9階
10階
11階11.4万〜11.9万円
82.82㎡ / -
12階
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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