グレイス八田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
6階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2017年06月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中川区花池町2丁目14-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス八田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハッタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中川区 花池町2丁目14-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒454-0902 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中川区花池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の八田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八田駅から徒歩4分、近鉄八田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- 岐阜信用金庫八田支店 (245 m)
- 百五銀行 八田支店 (259 m)
- 第三銀行 八田支店 (274 m)
- ミニストップ高畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ミニストップ名古屋荒子 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- JAなごや野田支店 (683 m)
- ミニストップ名古屋小塚 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- 愛知銀行高畑支店 (838 m)
- 公園4件
- 高畑公園 (587 m)
- 烏森神明社児童遊園 (861 m)
- 野田公園 (872 m)
- 大坪街園 (910 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋柳瀬町1丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 中川八田店 (196 m)
- ファミリーマート 中村並木店 (203 m)
- ローソン JR八田駅前店 (390 m)
- セブンイレブン 名古屋野田町店 (455 m)
- ローソン 中川野田一丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 名古屋豊国通烏森店 (657 m)
- ファミリーマート 中川野田店 (779 m)
- デイリーヤマザキ 中川高畑店 (854 m)
- ファミリーマート 中川ときわ店 (888 m)
- スーパー4件
- ヤマナカ 八田フランテ館店 (400 m)
- FEEL(フィール) アイアイプラザ (480 m)
- EQVo!(エクボ) 岩塚店 (734 m)
- アオキスーパー 八田店 (852 m)
- 学校/教育施設3件
- 野田学童保育所 (537 m)
- 名古屋市立野田小学校 (716 m)
- 児童デイサービスぴぃーす (889 m)
- 公共施設/機関6件
- 野田コミュニティセンター (603 m)
- 中川消防署 (743 m)
- 名古屋市中川区役所 (770 m)
- 名古屋市中川保健センター (792 m)
- 中川警察署 野田交番 (932 m)
- 中村警察署 岩塚交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 村松クリニック (52 m)
- 並木歯科クリニック (85 m)
- 林歯科医院 (163 m)
- はった歯科 (181 m)
- ニチイケアセンター 中川 (215 m)
- ニチイケアセンター 高畑5丁目 (215 m)
- セントケア 八田 (276 m)
- 八田整形外科クリニック (294 m)
- 八田なみき病院 (302 m)
- あおい内科 (309 m)
- 幼稚園/保育園8件
- もやいっこ保育室 (163 m)
- マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (499 m)
- 並木保育園 チャイルドランド (598 m)
- たかばた保育園 (617 m)
- 八社あいわ保育園 (814 m)
- 並木保育園 (838 m)
- なごみ保育園 (851 m)
- 岩塚第一幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス八田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス八田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～2,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中川区の平均より9.9% 高い↑ 愛知県の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス八田の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
名古屋市中川区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス八田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス八田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,380万円です。専有面積は約81㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス八田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,008万円（24.5万円） |
グレイス八田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,008万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グレイス八田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,008万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,008万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 28.7万円 |
グレイス八田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス八田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9.3万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス八田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 73.68㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 81.92㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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