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ラビデンス江松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,390万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.34

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区江松1丁目201
交通
  • 近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩24分
築年月
1996年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス江松の基本情報

ラビデンス江松は、一光開発によって1996年03月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。施工は村松組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,150万～1,358万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスエマツ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市中川区 江松1丁目201管理形態委託
郵便番号〒454-0954管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社一光開発バイク置き場あり
施工会社村松組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区江松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の戸田駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。伏屋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JAなごや五反田支店 (696 m)
    • 中京銀行伏屋支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一色新町店内出張所(ATM) (722 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ 中川富田店 共同出張所 (744 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート助光二丁目店内出張所(ATM) (842 m)
  • 公園1件
    • 大当郎緑地 (759 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 中川江松店 (579 m)
    • ローソン 中川助光三丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 名古屋一色新町店 (635 m)
    • ファミリーマート 一色新町店 (723 m)
    • ファミリーマート 成田かの里店 (772 m)
    • ミニストップ 名古屋供米田店 (834 m)
    • ファミリーマート 助光2丁目店 (843 m)
    • セブンイレブン 名古屋かの里3丁目店 (913 m)
  • スーパー2件
    • アオキスーパー 一色新町店 (637 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 富田店 (722 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 一色新町学童保育所 (408 m)
    • 名古屋市立助光中学校 (551 m)
    • 豊治学童保育所 (618 m)
    • 名古屋市立五反田小学校 (715 m)
    • 名古屋市立一色中学校 (739 m)
    • 名古屋市立正色小学校 (792 m)
    • 名古屋市立豊治小学校 (821 m)
    • 児童デイサービスぐっでぃ (872 m)
    • 名古屋市立富田高校 (909 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西前田コミュニティセンター (544 m)
    • 中川消防署下之一色出張所 (705 m)
    • 中川警察署 豊治交番 (754 m)
    • 中川警察署 伏屋交番 (770 m)
    • 中川警察署 下之一色交番 (837 m)
    • 五反田コミュニティセンター (928 m)
    • 正色コミュニティセンター (938 m)
    • 豊治コミュニティセンター (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 小塚内科クリニック (384 m)
    • モリ接骨院 (573 m)
    • ベルデ かの里 (595 m)
    • 中川診療所 居宅介護支援事業所 (633 m)
    • 中川診療所 (640 m)
    • めぐみ歯科 (643 m)
    • きらら歯科 (654 m)
    • 富田クリニック (725 m)
    • 西川皮膚泌尿器科 (742 m)
    • 老人保健施設松和苑 (788 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あおぞらこどもえん (307 m)
    • みかづき保育園 (448 m)
    • 五反田幼稚園 (636 m)
    • まえだの森保育園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス江松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス江松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,150万～1,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より30.6% 低い↓
愛知県の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6266位
名古屋市中川区
209棟中 169位
江松
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス江松の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラビデンス江松の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,330万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス江松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,490万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年12月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年11月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-
2021年9月1,240万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南-
2021年8月1,240万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス江松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件1,219.2万円（16.7万円）
81〜90㎡44件1,312.3万円（15.8万円）

ラビデンス江松の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,312.3万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラビデンス江松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,195万円15.8万円
3階〜4階1,126.3万円13.8万円
5階〜6階1,323万円16万円
7階1,319.6万円16.6万円
8階1,350万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,182万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,343.2万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,303万円16万円

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ラビデンス江松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月8.0万円4LDK83.22㎡8.0万円-1〜5南
2020年11月8.0万円4LDK83.22㎡8.0万円-1〜5南
2020年10月8.0万円4LDK83.22㎡8.0万円-1〜5南
2020年9月8.0万円4LDK83.22㎡8.0万円-1〜5南
2020年8月8.0万円4LDK83.22㎡8.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビデンス江松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
82.97㎡ / -
2階6.7万〜7.1万円
72.96㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
83.22㎡ / 南
3階
4階7.7万〜8.1万円
82.97㎡ / 南
5階
6階6.7万〜7万円
72.96㎡ / -		7.8万〜8.2万円
83.22㎡ / 南
7階6.9万〜7.2万円
72.96㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
82.97㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
83.22㎡ / -

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