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シティハウス高畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴31件2022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 17万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

504人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178
交通
  • あおなみ線「荒子駅」徒歩6分
築年月
2009年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハウス高畑の基本情報

シティハウス高畑は、住友不動産によって2009年09月に竣工された総戸数60戸の15階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,694万～3,736万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスタカバタ管理会社住友不動産建物サービス
住所愛知県 名古屋市中川区 荒子2丁目178管理形態委託
郵便番号〒454-0869管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区荒子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子駅で徒歩6分、アクセス良好です。南荒子駅から徒歩9分、高畑駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行中川店 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川押元町店内出張所(ATM) (525 m)
    • ファミリーマート太平通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 三菱UFJ銀行高畑支店 (634 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (678 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イッツボナンザシティヨシヅヤ太平通り店内出張所(ATM) (716 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (722 m)
    • 中京銀行 荒子支店 (734 m)
    • JAなごや中川中部支店 (757 m)
    • ミニストップ名古屋松ノ木町 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
  • 公園4件
    • 荒子公園 (246 m)
    • 第三十八号山塩緑地 (445 m)
    • 山塩緑道 (620 m)
    • 松葉公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 名古屋小塚店 (304 m)
    • ミニストップ 名古屋荒子店 (353 m)
    • ファミリーマート 中川押元町店 (521 m)
    • セブンイレブン 名古屋荒子4丁目店 (668 m)
    • ローソン 中川的場町店 (706 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (712 m)
    • ミニストップ 高畑駅前店 (712 m)
    • セブンイレブン 名古屋篠原橋通2丁目店 (720 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (782 m)
    • ローソン 中川馬手町一丁目店 (786 m)
  • スーパー3件
    • ザ・ビッグ エクスプレス荒子店 (285 m)
    • GRANCIA(Yストアグランシア) 太平通り店 (699 m)
    • トップワン 松葉公園店 (951 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立長良中学校 (621 m)
    • あらこ学童保育所 (629 m)
    • 篠原学童クラブ (693 m)
    • 野田学童保育所 (951 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市中川図書館 (189 m)
    • 名古屋市中川保健センター (707 m)
    • 名古屋市中川区役所 (738 m)
    • 中川消防署 (777 m)
    • 中川警察署 篠原交番 (778 m)
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第一方面隊 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • おしむら歯科・こども矯正歯科クリニック (200 m)
    • おしむら歯科 (202 m)
    • 名古屋市中川区訪問看護ステーション (294 m)
    • 奥村内科 (322 m)
    • もりかわクリニック (350 m)
    • 安藤医院 (360 m)
    • ベティさんの家荒子公園 (361 m)
    • 居宅介護支援事業所あらこ (371 m)
    • 荒子デイサービスやっとかめ (371 m)
    • 名古屋西病院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • プラムの木保育園 (299 m)
    • 病児・病後児保育室あらこ (434 m)
    • 松操保育園 (733 m)
    • スクルドエンジェル保育室太平通園 (854 m)
    • たかばた保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス高畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス高畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,694万～3,736万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
115万円 〜 132万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より52.7% 高い↑
愛知県の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 1524位
名古屋市中川区
209棟中 11位
荒子
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハウス高畑の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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シティハウス高畑の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,710万〜2,840万円対前年同月比↑2,710万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス高畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2021年5月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2021年4月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2021年2月3,690万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年1月3,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス高畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,682.5万円（34.6万円）
91〜100㎡15件3,278万円（35.5万円）

シティハウス高畑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,682.5万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シティハウス高畑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市中川区の売買相場シティハウス高畑のある名古屋市中川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-47.9万円）、前年比で＋3.2%上昇（＋66.2万円）しています。
荒子駅の売買相場シティハウス高畑のある最寄りの荒子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.68%下落（-93.5万円）、前年比で＋34.46%上昇（＋626.4万円）しています。

シティハウス高畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,725.8万円34万円
4階〜6階3,386万円36万円
7階〜12階3,493.3万円37.7万円
13階〜15階3,355万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,720.5万円34.7万円
4LDK/4SLDK等3,210万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,360万円36.4万円
東2,780万円35.8万円
北/北東/北西2,634.5万円34万円

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シティハウス高畑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.0万円2LDK77.41㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年2月17.0万円2LDK77.41㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年1月17.0万円2LDK77.41㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2023年12月17.0万円2LDK77.41㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2023年11月17.0万円2LDK77.41㎡17.0万円17.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス高畑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.5万円
77.55㎡ / -		18.3万〜19.2万円
90.07㎡ / -
2階
3階15万〜15.8万円
77.55㎡ / 北		15万〜15.8万円
77.55㎡ / 北
4階
5階20.4万〜21.4万円
93.93㎡ / 南
6階20.5万〜21.5万円
93.91㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階16.9万〜17.7万円
77.41㎡ / -		22万〜23.1万円
93.93㎡ / 南東
12階
13階
14階21.3万〜22.4万円
93.93㎡ / 南
15階21.4万〜22.5万円
93.93㎡ / 南

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