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サンなかしま(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 800万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 800万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴150件2024年01月07日更新
家賃相場5万 〜 5.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.02

386人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区西中島2丁目
交通
  • あおなみ線「中島駅」徒歩21分
築年月
1975年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンなかしま(1〜3号棟)の基本情報

サンなかしま(1〜3号棟)は、名古屋市住宅供給会社によって1975年07月に竣工された総戸数270戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約89㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は733万～945万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンナカシマ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市中川区 西中島2丁目管理形態委託
郵便番号〒454-0934管理員日勤
築年月1975年7月管理費1㎡あたり55円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社名古屋市住宅供給会社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区西中島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の中島駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。名古屋競馬場前駅から徒歩26分、南荒子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西中島二丁目店内出張所(ATM) (125 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中島新町四丁目店内出張所(ATM) (338 m)
    • カインズホーム名古屋当知 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • JAなごや一柳支店 (372 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東起町一丁目店内出張所(ATM) (475 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港明正一丁目店内出張所(ATM) (511 m)
    • JAなごや小碓支店 (671 m)
    • 中京銀行当知支店 (749 m)
    • サークルK土古 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • 愛知銀行当知支店 (762 m)
  • 公園3件
    • サンなかしま児童遊園 (49 m)
    • 小碓中央公園 (368 m)
    • 松蔭公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西中島二丁目店 (124 m)
    • ファミリーマート 中島新町4丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 名古屋小碓4丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 東起町一丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 名古屋東起町4丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 港明正一丁目店 (513 m)
    • 有限会社Yショップマスミヤ共立病院店 (766 m)
    • ファミリーマート 港明正店 (772 m)
    • ファミリーマート 中川住宅西店 (782 m)
    • ローソン 港区入場一丁目店 (954 m)
  • スーパー4件
    • バロー 東起店 (581 m)
    • ナフコ不二屋当知店 (684 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 港当知店 (722 m)
    • ヤマナカ 新中島フランテ館店 (964 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立西中島小学校 (128 m)
    • チャイルドスペースカメさん (138 m)
    • 名古屋市立明徳小学校 (521 m)
    • 名古屋市立高杉中学校 (691 m)
    • 第二中島学童保育所 (812 m)
    • チャイルドスペースぞうさん (882 m)
    • 名古屋市立中島小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 明徳コミュニティセンター (441 m)
    • 中川警察署 中島交番 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • ハート(合同会社)訪問介護事業所のっぽ (290 m)
    • 明正歯科 (296 m)
    • ウッドヴェル (343 m)
    • さくらの樹 (344 m)
    • 介護付有料老人ホームたのしい家東起 (380 m)
    • にしだ歯科 (382 m)
    • デイサービスセンター法華 (414 m)
    • さふらん 中島 (436 m)
    • 山下歯科 (453 m)
    • 訪問介護ステーションまる (459 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東起保育園 (311 m)
    • いずみこども園中島分園 (367 m)
    • 和光保育園 (493 m)
    • 小碓幼稚園 (613 m)
    • おうすだきしめ保育園 (717 m)
    • ちびっこタウンいりば園 (856 m)
    • 名古屋市中島保育園 (873 m)
    • 名古屋市当知保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンなかしま(1〜3号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンなかしま(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格733万～945万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より53.8% 低い↓
愛知県の平均より58.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
770万 〜 800万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7563位
名古屋市中川区
209棟中 200位
西中島
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンなかしま(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.1万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンなかしま(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜760万円対前年同月比↓770万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンなかしま(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,499万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南済
2023年12月1,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南済
2023年11月990万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年11月1,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南東-
2023年10月1,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南東-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンなかしま(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件600万円（8.7万円）
71〜80㎡147件905.1万円（12.6万円）
81〜90㎡2件675万円（7.6万円）

サンなかしま(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は905.1万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンなかしま(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階678.3万円9.4万円
3階〜4階784.9万円10.7万円
5階953万円13.2万円
6階945.3万円13.1万円
7階1,031.5万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等760万円10.5万円
2LDK/2SLDK等955.9万円13.3万円
3LDK/3SLDK等851.5万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西962.4万円13.3万円

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サンなかしま(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月5.5万円3LDK72.21㎡5.5万円-1〜5南
2019年2月5.5万円3LDK72.21㎡5.5万円-1〜5南
2016年10月5.0万円3LDK69.28㎡5.0万円-1〜5南
2016年9月5.0万円3LDK72.21㎡--1〜5南
2016年9月5.0万円3LDK69.28㎡5.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンなかしま(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.3万円
72.21㎡ / 南東
2階5.2万〜5.4万円
72.21㎡ / -
3階5.2万〜5.5万円
72.21㎡ / -		5.3万〜5.6万円
72.21㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
72.21㎡ / -
5階5.2万〜5.5万円
72.21㎡ / -		5.3万〜5.5万円
72.21㎡ / 南東		5.2万〜5.5万円
72.21㎡ / -
6階5.3万〜5.5万円
72.21㎡ / -		5.4万〜5.7万円
72.21㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
72.21㎡ / 南
7階5.3万〜5.6万円
70.69㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
72.21㎡ / -

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