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スペリア山王

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
6階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円6階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴472022年06月28日更新
家賃相場8.9万 〜 13万円
表面利回り3.9% 〜 4.86階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

242人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区西日置2丁目4-15
交通
  • 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩6分
築年月
1998年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スペリア山王の基本情報

スペリア山王は、トウメイハウスによって1998年11月に竣工された総戸数21戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,076万~2,482万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアサンノウ管理会社光商事
住所愛知県 名古屋市中川区 西日置2丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒454-0004管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり146円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区西日置2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の山王駅で徒歩6分、アクセス良好です。尾頭橋駅から徒歩16分、大須観音駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ファミリーマート尾頭橋 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • 十六銀行大須支店 (703 m)
    • デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大須一丁目店内出張所(ATM) (813 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (835 m)
    • 愛知信用金庫西大須支店 (845 m)
  • 公園10件
    • 松重閘門公園 (120 m)
    • 松重橋街園 (286 m)
    • 日置橋街園 (355 m)
    • 西脇町児童遊園 (450 m)
    • 岩井橋街園 (560 m)
    • 六反公園 (717 m)
    • 露橋公園 (738 m)
    • 古渡橋街園 (844 m)
    • 下茶屋街園 (942 m)
    • 伊勢山西部児童遊園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋西日置2丁目店 (138 m)
    • ミニストップ 西日置店 (284 m)
    • セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 名古屋露橋1丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (514 m)
    • ローソン 中川横堀町店 (554 m)
    • ローソン 大須一丁目店 (594 m)
    • ローソン 中村水主町店 (675 m)
    • ファミリーマート 松原二丁目店 (694 m)
  • スーパー1件
    • ヤマナカ 松原店 (563 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 病児病後児保育室もらいぼしKids (470 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんど松原 (482 m)
    • 名古屋市立山王中学校 (536 m)
    • 名古屋市立広見小学校 (587 m)
    • 名古屋市立松原小学校 (635 m)
    • 名古屋市立露橋小学校 (637 m)
    • 私立星槎名古屋中学校 (654 m)
    • セントラルビューティストカレッジ (668 m)
    • 名古屋市立大須小学校 (739 m)
    • 名古屋市立正木小学校 (801 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (202 m)
    • 在名古屋ルーマニア名誉領事館 (460 m)
    • 中村警察署 六反交番 (499 m)
    • 露橋コミュニティセンター (687 m)
    • 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (696 m)
    • 中警察署 松原交番 (792 m)
    • 六反コミニティセンター (793 m)
    • 愛知大学名古屋図書館 (900 m)
    • 在名古屋ニュージーランド名誉領事館 (917 m)
    • 中川消防署日置出張所 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 水谷歯科医院 (58 m)
    • 山王クリニック (105 m)
    • 岡本歯科医院 (233 m)
    • 水野クリニック (235 m)
    • ケアポート名古屋 (359 m)
    • NTT西日本東海病院 (386 m)
    • 荒川歯科医院 (426 m)
    • 荒川内科小児科医院 (468 m)
    • ショートステイ山王 (476 m)
    • 田中歯科 (498 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (340 m)
    • 西別院幼稚園 (900 m)
    • はな保育室おおすかんのん前 (911 m)
    • あかちゃんROOMさくらんぼ (930 m)
    • 名古屋市豊成保育園 (999 m)
    • お東幼稚園 (1000 m)
    • 松原幼児園 (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリア山王の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリア山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,076万~2,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中川区の平均より17.3% 高い↑
愛知県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2830位
名古屋市中川区
209棟中 53位
西日置
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スペリア山王の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円
  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スペリア山王の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペリア山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,798万円です。専有面積は約77㎡〜約86㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約91万円)-
2022年5月2,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約91万円)-
2022年4月2,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)-
2022年3月2,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)
2021年12月2,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スペリア山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.2万円3LDK86.12㎡18.4万円9.2万円6〜10
2017年6月8.9万円3LDK86.12㎡17.8万円8.9万円6〜10
2017年5月8.9万円3LDK86.12㎡17.8万円8.9万円6〜10
2017年4月8.9万円3LDK86.12㎡17.8万円8.9万円6〜10
2017年3月8.9万円3LDK86.12㎡17.8万円8.9万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペリア山王の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
86.12㎡ / 南
3階
4階
5階7.8万〜8.2万円
77.24㎡ / 南
6階
7階
8階8.6万〜9.1万円
86.12㎡ / -
8.6万〜9.1万円
86.12㎡ / -
9階
10階
11階

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