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中郷西住宅(4〜6号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
2階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円2階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り14.6％ 〜 17.8％2階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.84

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩15分
築年月
1970年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中郷西住宅(4〜6号棟)の基本情報

中郷西住宅(4〜6号棟)は、名古屋市住宅供給公社によって1970年07月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。施工は六合建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は404万～641万円、参考相場単価は7万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュウゴウニシジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市中川区 中郷3丁目管理形態自主管理
郵便番号〒454-0921管理員なし
築年月1970年7月管理費1㎡あたり53円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社名古屋市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社六合建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区中郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南荒子駅から徒歩22分、荒子駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 桑名三重信用金庫 中川支店 (280 m)
    • 名古屋銀行荒子支店 (368 m)
    • 岡崎信用金庫中川支店 (439 m)
    • ファミリーマート丸久中島橋 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ファミリーマート中郷 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • 中京銀行 荒子支店 (709 m)
    • 愛知信用金庫中川支店 (732 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川住宅西店内出張所(ATM) (827 m)
    • JAなごや中川中部支店 (870 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (913 m)
  • 公園3件
    • 丸池公園 (407 m)
    • 中島中央公園 (936 m)
    • 高畑公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋中花町店 (236 m)
    • ファミリーマート 打出二丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 名古屋打中1丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (728 m)
    • セブンイレブン 名古屋荒子4丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 名古屋法華西町5丁目店 (794 m)
    • ローソン 中川野田二丁目店 (802 m)
    • 有限会社Yショップマスミヤ共立病院店 (815 m)
    • ファミリーマート 中川住宅西店 (840 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立一柳中学校 (273 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (381 m)
    • まつかげ看護専門学校 (533 m)
    • 放課後等デイサービス学び舎名古屋中川本校 (534 m)
    • チャイルドハート高畑 (753 m)
    • あらこ学童保育所 (816 m)
    • 名古屋市立野田小学校 (839 m)
    • 名古屋市立高杉中学校 (982 m)
    • 名古屋市立中島小学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 中川警察署 荒子交番 (195 m)
    • 荒子コミュニティセンター (393 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 まつかげ (596 m)
    • 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (640 m)
    • 中川警察署 野田交番 (817 m)
    • 中川警察署 中島交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 中花ファミリー歯科 (245 m)
    • さくら介護ステーションやすい (266 m)
    • たから接骨院 (287 m)
    • 板津歯科医院 (292 m)
    • 浅井クリニック (309 m)
    • アウル歯科クリニック (340 m)
    • さくらこどもクリニック (381 m)
    • 安立接骨院 (428 m)
    • 太田内科クリニック (452 m)
    • 西垣医院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 打中幼稚園 (193 m)
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (428 m)
    • 打出保育園 (472 m)
    • 名古屋市中島保育園 (833 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中郷西住宅(4〜6号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中郷西住宅(4〜6号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格404万～641万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 9万円
坪単価
25万円 〜 31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より66.9% 低い↓
愛知県の平均より69.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7951位
名古屋市中川区
209棟中 207位
中郷
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中郷西住宅(4〜6号棟)の相場

    ㎡単価
    7.6万円
    坪単価
    25.1万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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中郷西住宅(4〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑400万〜420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中郷西住宅(4〜6号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜750万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月399万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約7万円 (約24万円)南-
2024年1月399万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約7万円 (約24万円)南-
2024年1月499万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年12月399万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約7万円 (約24万円)南-
2023年12月499万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して-37.96％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して＋31.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中郷西住宅(4〜6号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡63件426.3万円（7.9万円）
61〜70㎡7件522.9万円（7.9万円）

中郷西住宅(4〜6号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は426.3万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

中郷西住宅(4〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階613.3万円11.1万円
2階477.1万円8.2万円
3階509.2万円9.4万円
4階358.4万円6.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等542万円9.5万円
3LDK/3SLDK等439.4万円8万円
4LDK/4SLDK等280万円4.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西422.8万円7.6万円

中郷西住宅(4〜6号棟)の売却のご相談

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中郷西住宅(4〜6号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円2LDK64.66㎡--1〜5-
2024年4月6.5万円2LDK64.66㎡6.5万円-1〜5-
2024年3月6.2万円3LDK64.66㎡--1〜5-
2024年3月6.0万円2LDK64.66㎡--1〜5-
2024年3月6.5万円2LDK64.66㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中郷西住宅(4〜6号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
56.5㎡ / -		5.1万〜5.4万円
53.49㎡ / -
2階5.4万〜5.7万円
53.49㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
56.5㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
64.66㎡ / -		5.4万〜5.7万円
53.49㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
64.66㎡ / -		5.4万〜5.7万円
53.49㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
64.66㎡ / -

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