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サンパーク尾頭橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
6階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円6階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

502人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目14-24
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩5分
築年月
1992年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク尾頭橋の基本情報

サンパーク尾頭橋は、成田興業によって1992年08月に竣工された総戸数25戸の12階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約108㎡、間取りが2LDK、3DK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,388万～3,104万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークオトウバシ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市中川区 尾頭橋3丁目14-24管理形態-
郵便番号〒454-0012管理員巡回
築年月1992年8月管理費1㎡あたり184円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建12階建間取り2LDK、3DK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線「金山駅」徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社成田興業バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の尾頭橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。金山駅から徒歩14分、山王駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾頭橋通店内出張所(ATM) (132 m)
    • 三菱UFJ銀行尾頭橋支店 (277 m)
    • 岡崎信用金庫 尾頭橋支店 (359 m)
    • 愛知銀行尾頭橋支店 (364 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (380 m)
    • 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (387 m)
    • 中京銀行八熊支店 (491 m)
    • 名古屋銀行 八熊支店 (524 m)
    • サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • ミニストップ名古屋日比野 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
  • 公園8件
    • 八熊街園 (382 m)
    • 古渡橋街園 (528 m)
    • 幡野児童遊園 (603 m)
    • 露橋公園 (610 m)
    • 明野西児童遊園 (671 m)
    • 幡野東街園 (779 m)
    • 住吉児童遊園 (782 m)
    • 幡野街園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ばんたね病院店 (74 m)
    • ファミリーマート 尾頭橋通店 (134 m)
    • セブンイレブン 名古屋尾頭橋店 (340 m)
    • ローソン 中川南八熊町店 (470 m)
    • セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 金山正木橋店 (648 m)
    • セブンイレブン 名古屋石場町店 (718 m)
    • ファミリーマート 二女子店 (762 m)
    • ファミリーマート 熱田金山南店 (803 m)
    • セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (854 m)
  • スーパー4件
    • ウシヒロ 八熊店 (356 m)
    • アサイストアー (539 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 五女子店 (772 m)
    • イオン 金山店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋鍼灸学校 (124 m)
    • 名古屋市立八熊小学校 (525 m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校 (596 m)
    • 名古屋市立山王中学校 (620 m)
    • 名古屋市立八幡小学校 (717 m)
    • 名古屋市立露橋小学校 (722 m)
    • ELICビジネス&公務員専門学校 (872 m)
    • ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (891 m)
    • 名古屋市立正木小学校 (900 m)
    • 国際製菓技術専門学校 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中川警察署 八熊交番 (50 m)
    • 八熊コミュニティセンター (263 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (284 m)
    • 中川税務署 (391 m)
    • 露橋コミュニティセンター (585 m)
    • 野立コミュニティセンター (674 m)
    • 中川警察署 八幡交番 (730 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 知的障害者更生相談所 (873 m)
    • 熱田警察署 新尾頭交番 (890 m)
    • 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 朝日医院 (46 m)
    • 藤田医科大学ばんたね病院 (54 m)
    • 宮野歯科 (125 m)
    • デイサービスセンターかのん (126 m)
    • ケアネットホーム尾頭橋 介護付有料老人ホーム総合事務所 (126 m)
    • ケアネット・ジャパン (126 m)
    • おとうばし接骨院 (190 m)
    • 山田歯科医院 (205 m)
    • 伊藤内科 (217 m)
    • いこいの杜リハビリデイサービスセンター おとうばし (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 星条幼稚園 (273 m)
    • のぞみ幼稚園 (530 m)
    • 中川保育園 (533 m)
    • 明野保育園 (568 m)
    • 白雲幼児園 (656 m)
    • みんなのみらい幡野園 (675 m)
    • 清凉保育園 (804 m)
    • 認定こども園正木幼児園 (849 m)
    • かわらまち夜間保育園 (957 m)
    • 柳島ののはな保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク尾頭橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク尾頭橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,388万～3,104万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より9.7% 高い↑
愛知県の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3301位
名古屋市中川区
209棟中 71位
尾頭橋
18棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンパーク尾頭橋の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.3万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンパーク尾頭橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク尾頭橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,470万円です。専有面積は約55㎡〜約108㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南済
2021年11月1,330万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年10月1,350万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-
2021年9月1,390万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2021年8月1,390万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク尾頭橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,673.3万円（28.6万円）
61〜70㎡11件1,402.7万円（23万円）
101㎡〜7件2,137.1万円（19.6万円）

サンパーク尾頭橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,402.7万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンパーク尾頭橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,361.1万円22.6万円
4階〜6階1,188万円20万円
7階〜8階1,673.3万円28.6万円
9階〜12階2,137.1万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,492.9万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,584万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,980万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,900.9万円20.8万円

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サンパーク尾頭橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月7.5万円2DK60.97㎡11.2万円-1〜5南
2019年12月7.5万円2DK60.97㎡11.2万円-1〜5南
2019年11月7.5万円2DK60.97㎡11.2万円-1〜5南
2019年10月7.5万円2DK60.97㎡7.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク尾頭橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.2万〜6.5万円
55.3㎡ / -
3階7.1万〜7.4万円
60.97㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
60.97㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
60.97㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
60.97㎡ / -
5階7万〜7.3万円
60.97㎡ / -		6.3万〜6.6万円
55.3㎡ / -
6階
7階6.7万〜7.1万円
58.46㎡ / -
8階
9階
10階
11階13.2万〜13.8万円
108.78㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
108.78㎡ / 南
12階

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