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ラビデンス伏屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴35件2022年06月28日更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.13

243人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目606
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩4分
築年月
1987年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス伏屋の基本情報

ラビデンス伏屋は、一光開発によって1987年06月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は村松組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約72㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は715万～1,044万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスフシヤ管理会社乾商事
住所愛知県 名古屋市中川区 伏屋2丁目606管理形態委託
郵便番号〒454-0996管理員巡回
築年月1987年6月管理費1㎡あたり195円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社村松組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート助光二丁目店内出張所(ATM) (502 m)
    • 中京銀行伏屋支店 (750 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川西伏屋店内出張所(ATM) (834 m)
    • サークルK八王子 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート横井一丁目店内出張所(ATM) (885 m)
  • 公園2件
    • 第二十三号横井橋緑地 (309 m)
    • 第二号横井山緑地 (850 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 近鉄伏屋駅店 (241 m)
    • ファミリーマート 助光2丁目店 (501 m)
    • ミニストップ 長須賀店 (506 m)
    • ファミリーマート 中川西伏屋店 (833 m)
    • ファミリーマート 横井一丁目店 (886 m)
  • スーパー1件
    • FEEL SMILE PLAZA(フィールスマイルプラザ) (333 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立長須賀小学校 (159 m)
    • 名古屋市立西前田小学校 (624 m)
    • 名古屋市立富田高校 (764 m)
    • 名古屋市立助光中学校 (905 m)
    • 愛知県立中川商業高校 (922 m)
    • 名古屋市立春田小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 長須賀コミュニティセンター (161 m)
    • 中川警察署 伏屋交番 (571 m)
    • 西前田コミュニティセンター (794 m)
    • 八社コミュニティセンター (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 健遊館 中川デイサービスセンター (98 m)
    • 児玉内科 (358 m)
    • 今井歯科 (405 m)
    • 松本ファミリークリニック (431 m)
    • あんどう皮フ科 (432 m)
    • 岩味クリニック (463 m)
    • グループホーム・グリーンハウス (505 m)
    • デイサービスセンター縁屋伏屋 (508 m)
    • 助光デンタルクリニック (544 m)
    • デイサービスサフランのいえ (612 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ニチイキッズ長須賀保育園 (390 m)
    • まえだの森保育園 (578 m)
    • たかなしの森保育園 (932 m)
    • おひさまこどもえん (978 m)
    • たかなし保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス伏屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス伏屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格715万～1,044万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
41万円 〜 47万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より45.2% 低い↓
愛知県の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 7150位
名古屋市中川区
209棟中 191位
伏屋
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ラビデンス伏屋の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.4万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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ラビデンス伏屋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ラビデンス伏屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,680万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月880万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年5月880万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年4月980万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年3月890万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年2月890万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス伏屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件1,266.3万円（17.6万円）

ラビデンス伏屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266.3万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラビデンス伏屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市中川区の売買相場ラビデンス伏屋のある名古屋市中川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-47.9万円）、前年比で＋3.2%上昇（＋66.2万円）しています。
伏屋駅の売買相場ラビデンス伏屋のある最寄りの伏屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.04%上昇（＋163.7万円）、前年比で＋3.41%上昇（＋43.8万円）しています。

ラビデンス伏屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,363.2万円19.2万円
2階790万円13.3万円
3階967万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等790万円13.8万円
3LDK/3SLDK等1,363.2万円19.1万円
4LDK/4SLDK等967万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,227.9万円17.2万円

ラビデンス伏屋の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ラビデンス伏屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月6.5万円3LDK71.3㎡6.5万円-1〜5南
2019年11月6.5万円3LDK71.3㎡6.5万円-1〜5南
2019年10月6.5万円3LDK71.3㎡6.5万円-1〜5南
2019年9月6.5万円3LDK71.3㎡6.5万円-1〜5南
2019年7月6.5万円3LDK71.3㎡6.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビデンス伏屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
57.29㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
71.73㎡ / 南
2階5.1万〜5.4万円
59.4㎡ / -
3階6.4万〜6.8万円
72.39㎡ / 南
4階
5階

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