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エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴78件2024年01月17日更新
家賃相場7.4万 〜 7.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.4

501人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
築年月
1978年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の基本情報

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)は、共和宅建開発によって1978年12月に竣工された総戸数195戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は950万～1,968万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンヤシマ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市中川区 露橋2丁目15管理形態委託
郵便番号〒454-0022管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり70円
総戸数195戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩11分
  • ＪＲ中央本線「金山駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区露橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の尾頭橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。山王駅から徒歩11分、金山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ八熊 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • ファミリーマート尾頭橋 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート二女子店内出張所(ATM) (354 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾頭橋通店内出張所(ATM) (510 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (645 m)
    • 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (675 m)
    • サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • ファミリーマート八熊通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 三菱UFJ銀行尾頭橋支店 (848 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川舟戸店内出張所(ATM) (889 m)
  • 公園5件
    • 露橋公園 (221 m)
    • 古渡橋街園 (832 m)
    • 八熊街園 (844 m)
    • 幡野児童遊園 (942 m)
    • 松重閘門公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋石場町店 (155 m)
    • ファミリーマート 二女子店 (345 m)
    • ファミリーマート 尾頭橋通店 (515 m)
    • セブンイレブン 名古屋露橋1丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート ばんたね病院店 (639 m)
    • セブンイレブン 名古屋広川町2丁目店 (669 m)
    • ローソン 中川横堀町店 (669 m)
    • セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 中川富川町店 (723 m)
    • セブンイレブン 名古屋舟戸町店 (833 m)
  • スーパー3件
    • アサイストアー (221 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 五女子店 (427 m)
    • ウシヒロ 八熊店 (721 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立露橋小学校 (326 m)
    • 名古屋市 中川児童館 (553 m)
    • 名古屋市立山王中学校 (572 m)
    • 名古屋鍼灸学校 (678 m)
    • 名古屋市立八幡小学校 (802 m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校 (945 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 露橋コミュニティセンター (288 m)
    • 八熊コミュニティセンター (344 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (564 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中川生涯学習センター (688 m)
    • 中川警察署 八幡交番 (723 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (807 m)
    • 中川税務署 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • つゆはし歯科 (114 m)
    • 岡本クリニック (162 m)
    • 福和苑 (209 m)
    • 安藤接骨院 (225 m)
    • 訪問介護和花 (240 m)
    • レモン歯科 (250 m)
    • 五女子クリニック (253 m)
    • 小山歯科医院 (261 m)
    • 特別養護老人ホーム・フラワー園 (319 m)
    • さわやからいふデイサービスまほろば (406 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 柳島ののはな保育園 (403 m)
    • のぞみ幼稚園 (426 m)
    • 白雲幼児園 (516 m)
    • 清凉保育園 (619 m)
    • 星条幼稚園 (654 m)
    • 中川保育園 (667 m)
    • 明野保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格950万～1,968万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
56万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より26.2% 低い↓
愛知県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5954位
名古屋市中川区
209棟中 162位
露橋
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↓1,020万〜1,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年12月880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年5月1,499万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南済
2023年4月1,499万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年1月1,430万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋98.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡56件1,125.5万円（18.8万円）
61〜70㎡13件1,343.1万円（21.1万円）
81〜90㎡23件1,591.3万円（18.1万円）

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,125.5万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,316.5万円21.2万円
3階〜4階977.9万円14.7万円
5階〜6階1,323.3万円18.8万円
7階〜8階1,321.6万円18.4万円
9階992.7万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等600万円10万円
2LDK/2SLDK等1,045万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,247.8万円19万円
4LDK/4SLDK等1,564.4万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,290万円18.9万円
東1,480万円21.4万円

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エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.4万円2LDK59.92㎡14.8万円-1〜5-
2024年4月7.5万円2LDK59.92㎡15.0万円-1〜5-
2024年3月7.5万円2LDK59.92㎡15.0万円-1〜5-
2023年3月7.5万円2LDK59.92㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
81.22㎡ / -
2階7.3万〜7.6万円
59.92㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
56.67㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
59.92㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
86.57㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
86.57㎡ / 南
5階7.4万〜7.7万円
59.92㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
59.92㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
59.92㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
86.57㎡ / 南
7階7.3万〜7.6万円
59.92㎡ / -		7.3万〜7.6万円
59.92㎡ / -
8階7.5万〜7.9万円
59.92㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
89.88㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
59.92㎡ / -		7.5万〜7.9万円
59.92㎡ / 南

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