藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、4LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 131件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の基本情報
建物・設備
名称 | トウワシティホームズカモツキ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中村区 鴨付町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒453-0843 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。中村公園駅から徒歩21分、八田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村岩上町店内出張所(ATM) (476 m)
- ファミリーマート岩塚駅 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 瀬戸信用金庫岩塚支店 (628 m)
- JAなごや稲葉地支店 (687 m)
- ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- 岐阜信用金庫稲葉地支店 (739 m)
- JAなごや岩塚支店 (783 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (985 m)
- 公園3件
- 稲葉地公園 (577 m)
- 第二十一号大正橋緑地 (843 m)
- 柳瀬川街園 (915 m)
- コンビニ9件
- ローソン 中村稲葉地町七丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 名古屋剣町店 (330 m)
- ファミリーマート 岩塚本通5丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 中村岩上町店 (477 m)
- ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 名古屋稲葉地町店 (705 m)
- ファミリーマート 中村向島店 (740 m)
- セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (833 m)
- ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (994 m)
- スーパー2件
- Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (489 m)
- ヤマナカ 稲葉地店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立同朋高校 (144 m)
- 同朋高校 事務部 (146 m)
- 同朋学園 法人本部事務局 (146 m)
- 同朋大学 (195 m)
- 私立同朋大学 (220 m)
- 私立名古屋音楽大学 (221 m)
- 名古屋音楽大学 (223 m)
- 名古屋市立豊正中学校 (431 m)
- 名古屋市立稲西小学校 (588 m)
- 名古屋市立岩塚小学校 (641 m)
- 公共施設/機関7件
- 同朋学園大学部附属図書館 (181 m)
- 中村消防署岩塚出張所 (297 m)
- 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (298 m)
- 稲西コミュニティセンター (565 m)
- 中村警察署 稲葉地交番 (704 m)
- 中村警察署 岩塚交番 (766 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 中村区北部いきいき支援センター 分室 (794 m)
- 病院/医療10件
- あらわい歯科 (155 m)
- 森本接骨院 (259 m)
- 介護老人保健施設第2四季の里 (348 m)
- 山田産婦人科 (351 m)
- 石原接骨院 (359 m)
- 村上歯科 (384 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 中村公園 (426 m)
- リカバリー健康教室 (488 m)
- 稲西ケアセンター (488 m)
- みやうら歯科 (536 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 中村保育園 どりーむ館 (216 m)
- 同朋幼稚園 (280 m)
- 名古屋市荒輪井保育園 (294 m)
- 岩塚そらいろ保育園 (416 m)
- 稲葉地保育園 (586 m)
- 御田クローバー保育園 (603 m)
- 飯田幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,583万~2,566万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より23.7% 低い↓ 愛知県の平均より3.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,890万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK+TR | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 1,643.3万円(25万円) |
71〜80㎡ | 54件 | 2,032.1万円(26.7万円) |
81〜90㎡ | 67件 | 2,467.9万円(29.5万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 2,500.9万円(27.2万円) |
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,467.9万円(㎡単価29.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,985.6万円 | 25.7万円 |
3階〜4階 | 2,109.4万円 | 28.7万円 |
5階 | 2,454.5万円 | 28.8万円 |
6階〜7階 | 2,630万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,652.9万円 | 24.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,216万円 | 28.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,415.8万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,381.1万円 | 29.2万円 |
東 | 1,657.5万円 | 25.2万円 |
西 | 2,880万円 | 34.6万円 |
北/北東/北西 | 2,480万円 | 32.4万円 |
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の売却のご相談
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藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.05㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.05㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.05㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.05㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.05㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.3万〜8.8万円 76.19㎡ / - | 9万〜9.5万円 82.63㎡ / - | |
2階 | 8.7万〜9.2万円 75.74㎡ / 南 | ||
3階 | 7.2万〜7.6万円 65.73㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 76.46㎡ / 北 | |
4階 | 7.5万〜7.8万円 65.73㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 80.05㎡ / 南 | |
5階 | 8.9万〜9.3万円 75.74㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 82.8㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 9.9万〜10.3万円 83.32㎡ / 南 |
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