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岩塚町スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
4階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円4階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴159件2023年11月03日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

365人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区岩塚町2丁目8
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩5分
築年月
1980年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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岩塚町スカイマンションの基本情報

岩塚町スカイマンションは、1980年02月に竣工された総戸数101戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約78㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,201万～2,185万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イワツカチョウスカイマンション管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市中村区 岩塚町2丁目8管理形態自主管理
郵便番号〒453-0862管理員-
築年月1980年2月管理費1㎡あたり92円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区岩塚町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。八田駅から徒歩14分、近鉄八田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (194 m)
    • 瀬戸信用金庫岩塚支店 (300 m)
    • 名古屋銀行岩塚支店 (331 m)
    • デイリーヤマザキ中川常磐 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 愛知銀行岩塚支店 (396 m)
    • JAなごや岩塚支店 (399 m)
    • ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • いちい信用金庫中村支店 (688 m)
    • ファミリーマート烏森駅前 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
  • 公園3件
    • 柳瀬川街園 (163 m)
    • 大坪街園 (510 m)
    • 烏森神明社児童遊園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (92 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 岩塚駅前店 (288 m)
    • デイリーヤマザキ 岩塚駅店 (353 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊国通烏森店 (537 m)
    • セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 名古屋剣町店 (639 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通5丁目店 (738 m)
    • ローソン 豊国通店 (739 m)
  • スーパー4件
    • アオキスーパー 烏森店 (453 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (522 m)
    • ヤマナカ 八田フランテ館店 (799 m)
    • EQVo!(エクボ) 岩塚店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立御田中学校 (42 m)
    • 名古屋市立岩塚小学校 (466 m)
    • 風の子学童クラブ (817 m)
    • 名古屋市立豊正中学校 (865 m)
    • 名古屋市立千成小学校 (903 m)
    • 愛知県立松蔭高校 (931 m)
    • 名古屋市立柳小学校 (939 m)
    • 同朋大学 (966 m)
    • 名古屋音楽大学 (979 m)
    • 私立名古屋音楽大学 (980 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 中村警察署 岩塚交番 (416 m)
    • 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (636 m)
    • 中村消防署岩塚出張所 (638 m)
    • 柳コミュニティセンター (785 m)
    • 同朋学園大学部附属図書館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋矯正歯科 (281 m)
    • こう整形外科 (304 m)
    • 森田皮フ科クリニック (313 m)
    • デイサービスソラスト中村公園 (319 m)
    • 松原眼科岩塚クリニック (332 m)
    • 舘内科クリニック (345 m)
    • 梶川歯科医院 (368 m)
    • まつい歯科 (377 m)
    • かるみあ整骨院 (395 m)
    • マーベラス訪問看護ステーション (412 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 並木保育園 (222 m)
    • 並木保育園 チャイルドランド (452 m)
    • 御田クローバー保育園 (455 m)
    • 飯田幼稚園 (532 m)
    • 岩塚そらいろ保育園 (802 m)
    • 名古屋市烏森保育園 (880 m)
    • 千成保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

岩塚町スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

岩塚町スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,201万～2,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より27.6% 低い↓
愛知県の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3963位
名古屋市中村区
169棟中 117位
岩塚町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 岩塚町スカイマンションの相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.3万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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岩塚町スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↑1,270万〜1,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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岩塚町スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,240万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,760万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)南済
2023年10月1,430万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年10月1,760万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)南済
2023年9月1,760万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)南済
2023年8月1,760万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)南済

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

岩塚町スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡98件1,523.3万円（27.8万円）
61〜70㎡6件1,803.3万円（28.6万円）
71〜80㎡67件1,877.4万円（23.9万円）

岩塚町スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,523.3万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

岩塚町スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,476.3万円25.1万円
3階〜4階1,572.9万円27.1万円
5階1,609.3万円22.5万円
6階1,967.8万円25.6万円
7階1,660.6万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,341.7万円24.4万円
2LDK/2SLDK等1,398.3万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,666.4万円26.3万円
4LDK/4SLDK等1,797万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,705.8万円26.3万円
東1,546.7万円28.2万円

岩塚町スカイマンションの売却のご相談

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岩塚町スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.0万円4LDK78.66㎡7.0万円7.0万円1〜5東
2017年4月9.0万円4LDK75.94㎡-9.0万円1〜5東
2017年3月9.0万円4LDK75.94㎡-9.0万円1〜5東
2017年2月9.0万円4LDK75.94㎡-9.0万円1〜5東
2017年1月9.0万円4LDK75.94㎡-9.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岩塚町スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜4.9万円
54.88㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
78.66㎡ / -		6.5万〜6.8万円
75.94㎡ / 東
2階5万〜5.3万円
54.88㎡ / 南
3階5.1万〜5.3万円
54.88㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
54.88㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
78.66㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
78.66㎡ / -		7.3万〜7.7万円
78.66㎡ / 南
5階5.1万〜5.4万円
54.88㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
78.66㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
78.66㎡ / -
6階5.1万〜5.4万円
54.88㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
78.66㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
78.66㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
78.66㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
78.66㎡ / 南

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