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荘苑岩塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴7件2022年04月13日更新
家賃相場6.7万 〜 8.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区岩塚町字神田8-3
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩15分
築年月
1989年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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荘苑岩塚の基本情報

荘苑岩塚は、東海実業によって1989年12月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約66㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は887万～1,320万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソウエンイワツカ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市中村区 岩塚町字神田8-3管理形態委託
郵便番号〒453-0862管理員巡回
築年月1989年12月管理費1㎡あたり204円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建6階建間取り1LDK、2LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩15分
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩19分
  • ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩19分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東海実業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区岩塚町字神田に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩19分、八田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
    • JAなごや岩塚支店 (246 m)
    • ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 瀬戸信用金庫岩塚支店 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (825 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • デイリーヤマザキ中川常磐 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • 名古屋銀行岩塚支店 (966 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート万場大橋店内出張所(ATM) (995 m)
  • 公園2件
    • 柳瀬川街園 (769 m)
    • 第二十二号万場大橋緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩塚本通5丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 名古屋剣町店 (453 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (583 m)
    • セブンイレブン 名古屋野田町店 (805 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (827 m)
    • ファミリーマート 中村並木店 (869 m)
    • ファミリーマート 岩塚駅前店 (932 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊国通烏森店 (935 m)
    • ファミリーマート 万場大橋店 (983 m)
  • スーパー4件
    • EQVo!(エクボ) 岩塚店 (477 m)
    • ヤマナカ 八田フランテ館店 (649 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (732 m)
    • アオキスーパー 八田店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立岩塚小学校 (221 m)
    • 愛知産業大学工業高等学校岩塚校舎 (535 m)
    • 名古屋市立御田中学校 (624 m)
    • 名古屋市立八社小学校 (658 m)
    • 私立同朋高校 (894 m)
    • 同朋高校 事務部 (894 m)
    • 同朋学園 法人本部事務局 (894 m)
    • 同朋大学 (911 m)
    • 私立名古屋音楽大学 (936 m)
    • 私立同朋大学 (936 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中村警察署 岩塚交番 (228 m)
    • 中村消防署岩塚出張所 (518 m)
    • 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (520 m)
    • 同朋学園大学部附属図書館 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩塚鍼灸接骨院 (166 m)
    • いわつか歯科クリニック (272 m)
    • 村上医院 (282 m)
    • マーベラス訪問看護ステーション (314 m)
    • 石原接骨院 (393 m)
    • さくらデンタルクリニック (421 m)
    • こう整形外科 (458 m)
    • 増子クリニック昴 (598 m)
    • 森本接骨院 (601 m)
    • 八社歯科医院 (676 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 御田クローバー保育園 (265 m)
    • 岩塚そらいろ保育園 (372 m)
    • 岩塚第一幼稚園 (501 m)
    • 並木保育園 (540 m)
    • 八社あいわ保育園 (546 m)
    • 並木保育園 チャイルドランド (709 m)
    • 中村保育園 どりーむ館 (807 m)
    • 飯田幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

荘苑岩塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

荘苑岩塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格887万～1,320万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 66万円
前月との比較2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中村区の平均より39.1% 低い↓
愛知県の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 5080位
名古屋市中村区
171棟中 141位
岩塚町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 荘苑岩塚の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

売買価格相場の未来予想

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荘苑岩塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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荘苑岩塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,280万円です。専有面積は約45㎡〜約66㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2018年2月940万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約67万円)北-
2018年2月980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南東-
2018年1月940万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約67万円)北-
2018年1月980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.92％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋114.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

荘苑岩塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件940万円（20.9万円）
61〜70㎡5件958万円（14.9万円）

荘苑岩塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は958万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

荘苑岩塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階980万円15.7万円
4階1,280万円19.2万円
5階650万円9.7万円
6階940万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等940万円20.9万円
2LDK/2SLDK等920万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西980万円15.7万円
北/北東/北西940万円20.9万円

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荘苑岩塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.7万円2LDK66.69㎡13.4万円-1〜5-
2023年1月8.0万円2LDK66.69㎡16.0万円-1〜5東
2020年1月7.5万円2LDK67.55㎡7.5万円-1〜5北
2019年12月7.5万円2LDK67.55㎡7.5万円-1〜5北
2019年11月8.1万円2LDK67.55㎡8.1万円8.1万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

荘苑岩塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.8万〜7.1万円
67.55㎡ / 北
3階6.9万〜7.2万円
62.37㎡ / 南東
4階7.2万〜7.5万円
66.69㎡ / 東
5階7.4万〜7.8万円
66.89㎡ / -
6階4.6万〜4.9万円
45.03㎡ / 北

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