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パレス中村(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,110万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,110万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴19件2022年12月06日更新
家賃相場5.8万 〜 8.8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.37

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩3分
築年月
1979年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス中村(A棟･B棟)の基本情報

パレス中村(A棟･B棟)は、1979年11月に竣工された総戸数10戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスナカムラ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市中村区 岩塚本通2丁目20管理形態自主管理
郵便番号〒453-0861管理員なし
築年月1979年11月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建11階建間取り3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八田駅から徒歩13分、近鉄八田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (118 m)
    • 名古屋銀行岩塚支店 (281 m)
    • 瀬戸信用金庫岩塚支店 (330 m)
    • 愛知銀行岩塚支店 (331 m)
    • デイリーヤマザキ中川常磐 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • JAなごや岩塚支店 (470 m)
    • いちい信用金庫中村支店 (617 m)
    • ファミリーマート烏森駅前 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
  • 公園3件
    • 柳瀬川街園 (92 m)
    • 大坪街園 (498 m)
    • 烏森神明社児童遊園 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (134 m)
    • ファミリーマート 岩塚駅前店 (228 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (279 m)
    • デイリーヤマザキ 岩塚駅店 (285 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊国通烏森店 (561 m)
    • セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店 (565 m)
    • ローソン 豊国通店 (667 m)
    • セブンイレブン 名古屋剣町店 (669 m)
    • セブンイレブン 名古屋千成通店 (746 m)
  • スーパー3件
    • アオキスーパー 烏森店 (413 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (506 m)
    • ヤマナカ 八田フランテ館店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立御田中学校 (115 m)
    • 名古屋市立岩塚小学校 (525 m)
    • 風の子学童クラブ (748 m)
    • 名古屋市立千成小学校 (826 m)
    • 名古屋市立豊正中学校 (841 m)
    • 愛知県立松蔭高校 (891 m)
    • 名古屋市立柳小学校 (906 m)
    • 同朋大学 (963 m)
    • 名古屋音楽大学 (974 m)
    • 私立名古屋音楽大学 (975 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 中村警察署 岩塚交番 (486 m)
    • 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (658 m)
    • 中村消防署岩塚出張所 (660 m)
    • 柳コミュニティセンター (737 m)
    • 同朋学園大学部附属図書館 (915 m)
    • 中村警察署 柳交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋矯正歯科 (218 m)
    • デイサービスソラスト中村公園 (294 m)
    • まつい歯科 (308 m)
    • 松原眼科岩塚クリニック (309 m)
    • 森田皮フ科クリニック (320 m)
    • こう整形外科 (339 m)
    • かるみあ整骨院 (355 m)
    • 舘内科クリニック (357 m)
    • 梶川歯科医院 (380 m)
    • マーベラス訪問看護ステーション (462 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 並木保育園 (294 m)
    • 飯田幼稚園 (487 m)
    • 並木保育園 チャイルドランド (505 m)
    • 御田クローバー保育園 (509 m)
    • 千成保育園 (808 m)
    • 岩塚そらいろ保育園 (847 m)
    • 名古屋市烏森保育園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス中村(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス中村(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より48.4% 低い↓
愛知県の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6112位
名古屋市中村区
169棟中 151位
岩塚本通
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス中村(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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パレス中村(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↑1,050万〜1,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス中村(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,699万円です。専有面積は約63㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,699万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南済
2021年1月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)--
2020年12月1,480万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年11月1,480万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年10月1,480万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス中村(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,103.8万円（17.4万円）

パレス中村(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,103.8万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレス中村(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,029.3万円16.3万円
4階〜7階950万円15万円
8階〜9階1,699万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,209.9万円19.1万円
4LDK/4SLDK等853.6万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,038.6万円16.4万円

パレス中村(A棟･B棟)の売却のご相談

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パレス中村(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.9万円3LDK63.33㎡-6.9万円1〜5-
2023年9月7.8万円3DK63.33㎡-7.8万円1〜5-
2023年8月7.8万円3DK63.33㎡-7.8万円1〜5-
2023年7月7.8万円3DK63.33㎡-7.8万円1〜5-
2023年6月5.8万円3DK63.33㎡-5.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス中村(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.8万円
63.33㎡ / -		7.4万〜7.8万円
63.33㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
63.33㎡ / -		7.5万〜7.9万円
63.33㎡ / -
4階
5階
6階7.6万〜8万円
63.33㎡ / -
7階
8階
9階7.9万〜8.3万円
63.33㎡ / 南
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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