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セザール烏森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
2階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円2階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴81件2021年03月05日更新
家賃相場2.9万 〜 4.9万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％2階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目10-3
交通
  • 近鉄名古屋線「烏森駅」徒歩5分
築年月
1990年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール烏森の基本情報

セザール烏森は、セザールによって1990年08月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は愛松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約25㎡、間取りが1R、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は339万～665万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールカラスモリ管理会社トーメン建物管理
住所愛知県 名古屋市中村区 牛田通2丁目10-3管理形態委託
郵便番号〒453-0853管理員巡回
築年月1990年8月管理費1㎡あたり319円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり307円
階建4階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社愛松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の烏森駅で徒歩5分、アクセス良好です。黄金駅から徒歩8分、小本駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西病院前店内出張所(ATM) (359 m)
    • 愛知銀行豊成支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川松葉町店内出張所(ATM) (513 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黄金通四丁目店内出張所(ATM) (704 m)
    • ファミリーマート烏森駅前 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 中京銀行千成支店 (803 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千成通店内出張所(ATM) (855 m)
    • ファミリーマート八幡本通 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • 愛知銀行岩塚支店 (929 m)
    • 名古屋銀行五月通支店 (934 m)
  • 公園4件
    • 高須賀東町児童遊園 (372 m)
    • 天神児童遊園 (606 m)
    • 烏森神明社児童遊園 (752 m)
    • 大坪街園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋牛田通店 (54 m)
    • ファミリーマート 近鉄烏森駅前店 (302 m)
    • ファミリーマート 城西病院前店 (360 m)
    • セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 中川松葉町店 (517 m)
    • セブンイレブン 名古屋烏森町8丁目店 (655 m)
    • セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート 黄金通四丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 千成通店 (853 m)
    • セブンイレブン 名古屋名西通1丁目店 (916 m)
  • スーパー4件
    • ナフコ千成店 (677 m)
    • アオキスーパー 烏森店 (834 m)
    • 業務スーパー 黄金店 (838 m)
    • 平和堂 豊成店 (985 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 愛知県立松蔭高校 (373 m)
    • 名古屋市立柳小学校 (415 m)
    • 名古屋市立豊国中学校 (517 m)
    • 風の子学童クラブ (654 m)
    • 名古屋市立西養護学校 (714 m)
    • 児童デイサービスぴぃーす (784 m)
    • 名古屋市立常盤小学校 (801 m)
    • 名古屋市立千成小学校 (901 m)
    • 名古屋市立黄金中学校 (925 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中村警察署 柳交番 (305 m)
    • 柳コミュニティセンター (501 m)
    • 中川警察署 常磐交番 (848 m)
    • 愛知コミュニティセンター (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤原針灸マッサージ接骨院 (117 m)
    • 藤井歯科医院 畑江分院 (194 m)
    • 岩澤眼科 (245 m)
    • ジョイリハ中村 (264 m)
    • べんがら亭 (299 m)
    • 偕行会城西病院 (328 m)
    • 平和歯科医院 (338 m)
    • あしかり歯科 (375 m)
    • 小規模多機能型居宅介護じょうさい (391 m)
    • 豊国治療院 (404 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 保育所型認定こども園柳保育園 (111 m)
    • ちいさなおうちえん中村 (148 m)
    • 名古屋市烏森保育園 (585 m)
    • 名古屋市立常磐幼稚園 (764 m)
    • 日吉保育園 (808 m)
    • なごみ保育園 (840 m)
    • 法誓幼稚園 (875 m)
    • 太閤幼稚園 (968 m)
    • 千成保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール烏森の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール烏森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格339万～665万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
74万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より29.1% 低い↓
愛知県の平均より10.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4100位
名古屋市中村区
169棟中 119位
牛田通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール烏森の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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セザール烏森の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑380万〜400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール烏森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜490万円です。専有面積は約15㎡〜約25㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月350万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)--
2021年2月350万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)--
2021年1月350万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)--
2020年12月350万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)--
2020年12月350万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール烏森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡52件352.3万円（21.9万円）
21〜30㎡29件402.6万円（19万円）

セザール烏森の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は352.3万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

セザール烏森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階346.8万円17.6万円
2階471.7万円23.4万円
3階419.3万円20.8万円
4階353.5万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等369万円21.1万円
1LDK/1SLDK等368.3万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東351.8万円21.7万円
西365.7万円18.4万円
北/北東/北西350万円14万円

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セザール烏森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.9万円1K25.0㎡--1〜5西
2023年5月3.9万円1K25.0㎡--1〜5西
2023年4月3.9万円1K25.0㎡--1〜5西
2023年3月3.9万円1K25.0㎡--1〜5西
2023年3月4.0万円1DK25.0㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール烏森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.6万〜2.7万円
17.53㎡ / 西
2階3.9万〜4.1万円
25.0㎡ / -
3階3.1万〜3.3万円
20.16㎡ / -
4階2.7万〜2.9万円
17.53㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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