ハートヒルズ名駅北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
8階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 22.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区千原町10-25
- 交通
- 名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハートヒルズ名駅北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハートヒルズメイエキキタ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 千原町10-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒453-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハートヒルホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区千原町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の亀島駅で徒歩5分、アクセス良好です。栄生駅から徒歩6分、本陣駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 名鉄病院店 (573 m)
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- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 栄生店 (365 m)
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- 専修学校さつき調理・福祉学院調理師科 (419 m)
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- 国際医学技術専門学校 作業療法学科 (476 m)
- 放課後等デイサービスWARP栄生 (536 m)
- 国際医学技術専門学校 理学療法学科 (546 m)
- 専修学校さつき調理・福祉学院 (612 m)
- 名古屋市立南押切小学校 (650 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀島コミュニティセンター (357 m)
- 在名古屋スリランカ民主社会主義共和国名誉総領事館 (442 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 名鉄病院 (544 m)
- 中村警察署 亀島交番 (669 m)
- 江西コミュニティセンター (723 m)
- 中村警察署 則武交番 (729 m)
- 西警察署 江西交番 (749 m)
- 在名古屋ベルギー王国名誉領事館 (788 m)
- 本陣コミュニティセンター (820 m)
- 日比津コミュニティセンター (855 m)
- 病院/医療10件
- 志村胃腸科医院 (142 m)
- 徳田クリニック・歯科 (169 m)
- 徳田クリニック (176 m)
- 吉田歯科医院 (251 m)
- まつなが歯科 (259 m)
- 奥田眼科 (260 m)
- 西川耳鼻咽喉科医院 (305 m)
- エルケア栄生駅前 ケアセンター (312 m)
- さこうデンタルクリニック (325 m)
- トータルサポートクリニック栄生 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- けやきの木保育園 (370 m)
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- 中京幼稚園 (817 m)
- 永信保育園 (907 m)
- こと実のり保育園 (945 m)
- 名古屋西幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハートヒルズ名駅北の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハートヒルズ名駅北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,076万～4,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より23.6% 高い↑ 愛知県の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハートヒルズ名駅北の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.3万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハートヒルズ名駅北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハートヒルズ名駅北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,250万円です。専有面積は約78㎡〜約106㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハートヒルズ名駅北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,080万円（39.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,552万円（41.4万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 3,528.4万円（37万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 3,195万円（30.1万円） |
ハートヒルズ名駅北の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,528.4万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハートヒルズ名駅北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,570万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,331.3万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,295万円 | 33.6万円 |
| 10階〜15階 | 3,986万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,682.2万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,401.4万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,463.6万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,425.9万円 | 36.6万円 |
ハートヒルズ名駅北の売却のご相談
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ハートヒルズ名駅北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 18.0万円 | 4LDK | 97.9㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 19.0万円 | 4LDK | 97.9㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.46㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.46㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.46㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハートヒルズ名駅北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 78.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 90.46㎡ / - | ||
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 106.06㎡ / - | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 83.24㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 86.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 97.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 99.65㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 99.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.8万〜21.9万円 113.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 86.9㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 16.4万〜17.3万円 86.9㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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