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プレサンス名古屋駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,130万円
6階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,130万円6階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴42件2023年09月07日更新
家賃相場4.8万 〜 7万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84

367人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-37
交通
  • 近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレサンス名古屋駅前の基本情報

プレサンス名古屋駅前は、プレサンスコーポレーションによって2004年02月に竣工された総戸数100戸の11階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約24㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,088万～1,375万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスナゴヤエキマエ管理会社プレサンスコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中村区 名駅南2丁目11-37管理形態委託
郵便番号〒450-0003管理員巡回
築年月2004年2月管理費1㎡あたり246円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄名古屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。名鉄名古屋駅から徒歩9分、名古屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友信託銀行名駅南支店 (240 m)
    • ミニストップ西日置 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 百五銀行 中部法人営業部 (293 m)
    • 百五銀行名古屋支店 (294 m)
    • 三菱UFJ銀行柳橋支店 (317 m)
    • 百十四銀行名古屋支店 (352 m)
    • セブン銀行 ミヤコ地下街 共同出張所 (366 m)
    • 三井住友銀行名古屋駅前支店 (367 m)
    • 株式会社愛知銀行 名古屋駅前支店 (390 m)
    • 愛知銀行名古屋駅前支店 (391 m)
  • 公園5件
    • 六反公園 (533 m)
    • 泥江街園 (727 m)
    • 岩井橋街園 (860 m)
    • 下園公園 (873 m)
    • 太閤通口街園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • (合)タイムズ (77 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅南2丁目店 (102 m)
    • ローソン 名駅南二丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅南1丁目店 (146 m)
    • ミニストップ 名駅南1丁目店 (175 m)
    • ローソン 笹島南店 (203 m)
    • ローソン 中日美容専門学校店 (250 m)
    • コミュニティ・ストア 名駅南店 (250 m)
    • ファミリーマート スパイラルタワーズ店 (300 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅4丁目店 (312 m)
  • スーパー7件
    • デイリースポット (83 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (477 m)
    • ピアゴラフーズコア納屋橋店 (548 m)
    • ナゴヤキッチュエビオグローバルゲート (553 m)
    • 成城石井名古屋駅広小路口店 (574 m)
    • 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (721 m)
    • サンエース 伏見店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辰已法律研究所名古屋本校 (139 m)
    • キャドフォーラム名駅校 (161 m)
    • 日本ジェルネイル研究会 (161 m)
    • 星槎国際高校名古屋キャンパス (185 m)
    • ニュートン高等専修学校 (194 m)
    • 中日美容専門学校2号館 (208 m)
    • 東海医療科学専門学校 (280 m)
    • 名古屋医専 総合校舎スパイラルタワーズ (309 m)
    • 私立国際ファッション専門職大学名古屋キャンパス (313 m)
    • 国際ファッション専門職大学 名古屋キャンパス (314 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋中公共職業安定所 (69 m)
    • 名古屋中公共職業安定所 あいちマザーズハローワーク (70 m)
    • 在名古屋大韓民国総領事館 (105 m)
    • ハローワーク 名古屋人材銀行 (106 m)
    • 中村警察署 笹島交番 (113 m)
    • 在名古屋ポルトガル名誉領事館 (234 m)
    • 在名古屋フランス名誉領事館 (234 m)
    • ささしま市税事務所 (234 m)
    • ハローワーク名古屋中 労務課 (259 m)
    • 自衛隊愛知地方協力本部 名古屋出張所 (262 m)
  • 病院/医療10件
    • 加賀歯科 (85 m)
    • 名古屋矯正歯科診療所 (99 m)
    • 鈴木デンタルクリニック (99 m)
    • 名駅前診療所保健医療センター (99 m)
    • 希望クリニック (130 m)
    • 名古屋メンズクリニック (130 m)
    • 名古屋美容外科 受付 (130 m)
    • Nセントラルクリニック (130 m)
    • 平田修人医院名古屋美容外科 (131 m)
    • こうの歯科 (169 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 名古屋市平池保育園 (559 m)
    • あかちゃんROOMさくらんぼ (665 m)
    • ミライノハコプリスクール (736 m)
    • ささしまちとせ保育園 (808 m)
    • キッズタウン (878 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス名古屋駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス名古屋駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,088万～1,375万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より79.5% 高い↑
愛知県の平均より126.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 227位
名古屋市中村区
169棟中 15位
名駅南
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレサンス名古屋駅前の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.3万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プレサンス名古屋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,130万円対前年同月比↑1,070万〜1,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス名古屋駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,515万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,515万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約208万円)北-
2023年9月1,435万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約71万円 (約237万円)北-
2023年8月1,435万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約71万円 (約237万円)北-
2023年8月1,515万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約208万円)北-
2023年7月1,515万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約208万円)北-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス名古屋駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡14件1,177.9万円（59万円）
21〜30㎡30件1,282.3万円（56.7万円）

プレサンス名古屋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,282.3万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

プレサンス名古屋駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,023.8万円46万円
4階〜5階1,279.7万円54.4万円
6階〜7階1,157.3万円57万円
8階〜9階1,405万円65.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,219.3万円55.8万円
1LDK/1SLDK等1,195.6万円54.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,111.1万円48.5万円
北/北東/北西1,292.7万円60万円

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プレサンス名古屋駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.3万円1K23.37㎡--1〜5-
2024年4月6.0万円1K20.59㎡-6.0万円6〜10-
2024年4月5.3万円1K24.85㎡-5.3万円6〜10-
2024年4月6.2万円ワンルーム24.98㎡-6.2万円6〜10-
2024年4月6.0万円1K20.59㎡-6.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス名古屋駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
21.0㎡ / 北
2階6.8万〜7.1万円
23.37㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
23.37㎡ / -
4階6.7万〜7万円
24.08㎡ / 東
5階6.9万〜7.2万円
23.37㎡ / 南
6階7.2万〜7.5万円
24.85㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
19.95㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
24.85㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
23.37㎡ / 南
10階6.3万〜6.7万円
21.0㎡ / 南
11階6.4万〜6.7万円
21.0㎡ / 南

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