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ライオンズガーデン八田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2024年01月29日更新
家賃相場11.8万 〜 12.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

117人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区野田町字又部8-2
交通
  • ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩8分
築年月
2000年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン八田の基本情報

ライオンズガーデン八田は、2000年12月に竣工された総戸数80戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,063万～2,798万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンハッタ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市中村区 野田町字又部8-2管理形態-
郵便番号〒453-0858管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区野田町字又部に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の八田駅で徒歩8分、アクセス良好です。八田駅から徒歩9分、近鉄八田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ミニストップ高畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 第三銀行 八田支店 (390 m)
    • ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • JAなごや野田支店 (582 m)
    • 岐阜信用金庫八田支店 (659 m)
    • 百五銀行 八田支店 (679 m)
    • JAなごや岩塚支店 (749 m)
    • ミニストップ名古屋荒子 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園2件
    • 野田公園 (593 m)
    • 高畑公園 (828 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 名古屋野田町店 (109 m)
    • ファミリーマート 中村並木店 (366 m)
    • セブンイレブン 名古屋柳瀬町1丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 中川八田店 (616 m)
    • ローソン JR八田駅前店 (638 m)
    • ローソン 中川野田一丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊国通烏森店 (811 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (946 m)
    • セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (987 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 八田フランテ館店 (189 m)
    • EQVo!(エクボ) 岩塚店 (325 m)
    • アオキスーパー 八田店 (515 m)
    • FEEL(フィール) アイアイプラザ (575 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立八社小学校 (729 m)
    • 名古屋市立野田小学校 (760 m)
    • 愛知産業大学工業高等学校岩塚校舎 (766 m)
    • 名古屋市立岩塚小学校 (864 m)
    • 愛知県立中川商業高校 (912 m)
    • 野田学童保育所 (921 m)
    • 名古屋市立御田中学校 (936 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 中村警察署 岩塚交番 (757 m)
    • 中川警察署 野田交番 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • フリーダム東海 (276 m)
    • 中村内科クリニック (328 m)
    • 山北接骨院 (352 m)
    • さくらデンタルクリニック (360 m)
    • 林歯科医院 (361 m)
    • 村松クリニック (370 m)
    • 並木歯科クリニック (430 m)
    • 長谷川接骨院 (472 m)
    • 小寺医院 (500 m)
    • リハビリデイサービスはなさか (510 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 八社あいわ保育園 (393 m)
    • 岩塚第一幼稚園 (546 m)
    • もやいっこ保育室 (563 m)
    • マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (592 m)
    • 並木保育園 チャイルドランド (630 m)
    • 並木保育園 (756 m)
    • 御田クローバー保育園 (911 m)
    • たかなしの森保育園 (963 m)
    • たかばた保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン八田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン八田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,063万～2,798万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
94万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中村区の平均より10.2% 低い↓
愛知県の平均より13.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2466位
名古屋市中村区
169棟中 79位
野田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズガーデン八田の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン八田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン八田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,780万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年12月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年1月2,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年12月2,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年12月2,490万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン八田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件2,423.5万円（32.3万円）
81〜90㎡5件2,532万円（31万円）

ライオンズガーデン八田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,423.5万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズガーデン八田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,422.4万円31.9万円
4階〜6階2,383.6万円31.1万円
7階〜9階2,698万円35.8万円
10階〜12階2,415万円32.8万円
13階〜15階2,580万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,430.2万円32.2万円
4LDK/4SLDK等2,680万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,414.1万円31.8万円

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ライオンズガーデン八田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.9万円3LDK80.66㎡23.8万円11.9万円6〜10南
2017年1月11.8万円4LDK87.12㎡35.4万円-1〜5南東
2017年1月12.3万円4LDK87.12㎡--1〜5南
2016年12月12.3万円4LDK87.12㎡36.9万円-1〜5南東
2016年11月12.3万円4LDK87.12㎡36.9万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン八田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
80.66㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
87.12㎡ / 南東
3階10.1万〜10.6万円
75.2㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
85.51㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
75.27㎡ / -
6階
7階10.3万〜10.8万円
75.27㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
80.66㎡ / 南
9階
10階
11階10.5万〜11.1万円
75.27㎡ / 南
12階
13階
14階10.4万〜10.9万円
75.27㎡ / -
15階

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