ローレルコート葵ネクステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
8階、2LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 8階, 2LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 87件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 8階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート葵ネクステージの基本情報
建物・設備
名称 | ローレルコートアオイネクステージ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市東区 葵1丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒461-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ローレルコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区葵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩5分、アクセス良好です。千種駅から徒歩7分、車道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ポポラー名古屋千種園 (497 m)
- 明星幼稚園 (643 m)
- 衆善会夜間保育園 (668 m)
- 衆善会保育園 (668 m)
- スター保育園 (672 m)
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- あおいこども園 (763 m)
- 筒井幼稚園 (838 m)
- ウィズブック保育室千種 (859 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート葵ネクステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート葵ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,423万~3,836万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市東区の平均より10.8% 高い↑ 愛知県の平均より67.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート葵ネクステージの相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.5万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコート葵ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート葵ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ローレルコート葵ネクステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 2,780万円(48.1万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 3,046.2万円(48.4万円) |
71〜80㎡ | 76件 | 3,518.4万円(47.5万円) |
ローレルコート葵ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,518.4万円(㎡単価47.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローレルコート葵ネクステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
名古屋市東区葵の売買相場 | ローレルコート葵ネクステージのある名古屋市東区葵の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.75%下落(-372.8万円)、前年比で−1.84%下落(-64.8万円)しています。 |
---|---|
名古屋市東区の売買相場 | ローレルコート葵ネクステージのある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.95%上昇(+70.3万円)、前年比で+10.3%上昇(+342.4万円)しています。 |
新栄町(愛知県)駅の売買相場 | ローレルコート葵ネクステージのある最寄りの新栄町(愛知県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.92%上昇(+80.7万円)、前年比で−0.37%下落(-10.5万円)しています。 |
ローレルコート葵ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,622.1万円 | 48.9万円 |
4階〜6階 | 3,160万円 | 50.2万円 |
7階〜9階 | 3,413.8万円 | 46万円 |
10階〜12階 | 3,240.6万円 | 45.9万円 |
13階〜15階 | 3,128.6万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,010.7万円 | 48.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,518.4万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,416.6万円 | 47.4万円 |
ローレルコート葵ネクステージの売却のご相談
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ローレルコート葵ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 11.8万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 11〜15 | - |
2024年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 74.4㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2024年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 74.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 11.8万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 11〜15 | - |
2024年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 74.4㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート葵ネクステージの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.7万円 57.75㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 74.4㎡ / 南 |
2階 | 11.5万〜12万円 63.0㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 73.99㎡ / 南 |
3階 | 10.5万〜11.1万円 57.75㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 74.4㎡ / 南 |
4階 | 11.6万〜12.1万円 63.0㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 74.4㎡ / 南 |
5階 | 11.6万〜12.2万円 63.0㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | 13.8万〜14.5万円 73.99㎡ / 南 | |
8階 | 13.9万〜14.6万円 74.4㎡ / 南 | |
9階 | 13.7万〜14.4万円 74.4㎡ / - | |
10階 | 11.6万〜12.2万円 63.0㎡ / - | 14万〜14.7万円 73.99㎡ / 南 |
11階 | 11.7万〜12.3万円 63.0㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 74.4㎡ / - |
12階 | 12万〜12.6万円 63.0㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 73.99㎡ / 南 |
13階 | 11.8万〜12.4万円 63.0㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 73.99㎡ / 南 |
14階 | ||
15階 | 11.9万〜12.5万円 63.0㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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