ローレルアイ葵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区葵1丁目15
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルアイ葵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルアイアオイ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 葵1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区葵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。車道駅から徒歩8分、千種駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東海地区信用金庫協会 (169 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (266 m)
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- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (188 m)
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- セブンイレブン 名古屋葵1丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 名古屋代官町店 (318 m)
- ローソン 東区代官町店 (324 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店 (378 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店 (450 m)
- ローソン 東区泉3丁目店 (469 m)
- スーパー3件
- バロー 車道店 (334 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (642 m)
- バロー 新栄店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立葵小学校 (138 m)
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- 名古屋市立中央看護専門学校 (211 m)
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- クイーンズビューティープロネイルスクール (287 m)
- ワーカーズコープ(NPO法人) (431 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋文化短期大学図書館 (194 m)
- 東生涯学習センター (221 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (460 m)
- 愛知大学車道図書館 (490 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (629 m)
- 千種年金相談サービスセンター (657 m)
- 東桜コミュニティセンター (672 m)
- 東警察署 (676 m)
- 中警察署 新栄交番 (676 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (717 m)
- 病院/医療10件
- 名古屋市医師会 急病センター (145 m)
- 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック (156 m)
- 名古屋市医師会健診センター健診受付 (166 m)
- 葵町クリニック (167 m)
- 丹羽歯科医院 (180 m)
- 葵デンタルデザインオフィス (193 m)
- 瑞祥デンタルクリニック (201 m)
- 中国整体気功センター (284 m)
- はるかクリニック (300 m)
- はない歯科 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明星幼稚園 (549 m)
- スター保育園 (593 m)
- 東桜幼稚園 (623 m)
- ポポラー名古屋千種園 (634 m)
- あおいこども園 (734 m)
- 衆善会夜間保育園 (772 m)
- 衆善会保育園 (772 m)
- 建中寺幼稚園 (845 m)
- 筒井幼稚園 (853 m)
- ルナ保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルアイ葵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルアイ葵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,107万～5,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より65.9% 高い↑ 愛知県の平均より150.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルアイ葵の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルアイ葵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルアイ葵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,110万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,390万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,696万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,696万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,696万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルアイ葵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,935.8万円（80.2万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,410.7万円（60万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 4,454.3万円（70.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 4,616.6万円（63.3万円） |
ローレルアイ葵の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,454.3万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ローレルアイ葵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,221.8万円 | 55.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,410.6万円 | 64.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,925万円 | 73.2万円 |
| 10階〜13階 | 4,209万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,938.8万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,271.3万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,846.7万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,579.6万円 | 63.8万円 |
| 東 | 4,015.7万円 | 68.2万円 |
| 西 | 3,953.4万円 | 73万円 |
ローレルアイ葵の売却のご相談
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ローレルアイ葵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.3万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 30.6万円 | 30.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 12.8万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.3万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 30.6万円 | 30.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 13.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルアイ葵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 56.81㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 56.81㎡ / 東 | 15.8万〜16.5万円 60.94㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 56.81㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 72.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.4万〜14万円 49.09㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 61.56㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 61.56㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 72.92㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.3万〜14万円 49.09㎡ / 西 | 19.4万〜20.3万円 68.02㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.5万〜16.2万円 56.81㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 68.02㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 72.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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