プレサンスロジェ葵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
8階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区葵2丁目13-13
- 交通
- 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ葵の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェアオイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 葵2丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区葵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の千種駅で徒歩5分、名古屋市営東山線も利用可能でアクセス良好です。新栄町駅から徒歩6分、車道駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (147 m)
- 中日信用金庫名古屋支店 (181 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (478 m)
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- ファミリーマート 新栄二丁目店 (391 m)
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- ローソン 菊里町店 (471 m)
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- イオンタウン千種 (960 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (960 m)
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- 中警察署 新栄交番 (544 m)
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- 東警察署 赤萩交番 (833 m)
- 東警察署 (842 m)
- 病院/医療10件
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- 飯田レディースクリニック (96 m)
- 中川歯科 (117 m)
- 眼科あおいクリニック (128 m)
- 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック (162 m)
- 宇野脳神経外科・外科 (164 m)
- かすが接骨院 (193 m)
- かんばらクリニック (250 m)
- 小林メンタルクリニック (253 m)
- 洪内科クリニック (264 m)
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- ポポラー名古屋千種園 (323 m)
- 衆善会夜間保育園 (553 m)
- 衆善会保育園 (554 m)
- ウィズブック保育室千種 (701 m)
- 明星幼稚園 (786 m)
- スター保育園 (801 m)
- あおいこども園 (837 m)
- 筒井幼稚園 (856 m)
- 東桜幼稚園 (901 m)
- 名古屋市東保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ葵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ葵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,679万～4,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より36.9% 高い↑ 愛知県の平均より106.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ葵の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ葵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ葵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,580万円です。専有面積は約51㎡〜約77㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ葵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 2,707.9万円（49.2万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 3,356.7万円（51.7万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 4,107.2万円（53.5万円） |
プレサンスロジェ葵の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356.7万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ葵の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市東区葵の売買相場 | プレサンスロジェ葵のある名古屋市東区葵の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.75%下落（-372.8万円）、前年比で−1.84%下落（-64.8万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市東区の売買相場 | プレサンスロジェ葵のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋70.3万円）、前年比で＋10.3%上昇（＋342.4万円）しています。 |
| 千種駅の売買相場 | プレサンスロジェ葵のある最寄りの千種駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋23万円）、前年比で＋2.59%上昇（＋71.3万円）しています。 |
プレサンスロジェ葵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,660.4万円 | 48.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,293.6万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,725.7万円 | 52.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,190万円 | 51.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,028.1万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,269.8万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,823.3万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,283.1万円 | 51.6万円 |
| 東 | 3,856.4万円 | 53.6万円 |
| 西 | 2,826.7万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,551.4万円 | 57.2万円 |
プレサンスロジェ葵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ葵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13.9万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.9万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.4万円 | 2LDK | 55.83㎡ | - | 14.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ葵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 67.66㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 67.66㎡ / 東 |
| 2階 | 11.4万〜12万円 55.42㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 62.72㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 60.56㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 77.0㎡ / - |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 67.66㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 67.66㎡ / 東 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 77.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 55.83㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 77.0㎡ / 東 |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 63.69㎡ / 西 | |
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 62.12㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 77.0㎡ / - |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 62.22㎡ / - | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 62.12㎡ / - | |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 60.56㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 62.12㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 77.0㎡ / - |
| 15階 | 17.4万〜18.3万円 77.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北設楽郡設楽町
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- 北設楽郡豊根村
