グリーンシティ葵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
7階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-5
- 交通
- 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンシティ葵の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンシティアオイ | 管理会社 | 菱晃開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 葵2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱晃開発、國六 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区葵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の車道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千種駅から徒歩9分、新栄町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫車道支店 (74 m)
- ファミリーマート千種駅前 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- 中日信用金庫名古屋支店 (293 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート代官町東店内出張所(ATM) (296 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 メルパルク名古屋内出張所(ATM) (394 m)
- 東海地区信用金庫協会 (438 m)
- 信金中央金庫名古屋支店 (440 m)
- 岡崎信用金庫代官町支店 (455 m)
- ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (480 m)
- 公園3件
- 赤萩街園 (432 m)
- 千種駅北街園 (570 m)
- 今池西公園 (724 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 車道店 (223 m)
- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 代官町東店 (291 m)
- セブンイレブン 名古屋代官町店 (418 m)
- セブンイレブン 名古屋新千種橋店 (439 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目店 (460 m)
- ローソン 東区代官町店 (465 m)
- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目東店 (516 m)
- ローソン 東区筒井一丁目店 (520 m)
- スーパー2件
- バロー 車道店 (274 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (582 m)
- 学校/教育施設10件
- ワーカーズコープ(NPO法人) (104 m)
- 私立愛知大学車道キャンパス (160 m)
- 愛知大学 車道キャンパス (166 m)
- 布池外語専門学校 (230 m)
- Misseyeドール(d’or)アカデミー (305 m)
- 名古屋市立葵小学校 (360 m)
- 筒井・葵学童クラブ (376 m)
- 名古屋市立中央看護専門学校 (389 m)
- クイーンズビューティープロネイルスクール (492 m)
- キッズドリーム (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 愛知大学車道図書館 (163 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (450 m)
- 千種年金相談サービスセンター (453 m)
- 東警察署 (472 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (482 m)
- 東生涯学習センター (506 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (516 m)
- 東消防署 (557 m)
- 東警察署 赤萩交番 (612 m)
- 名古屋市東区役所 (632 m)
- 病院/医療10件
- はない歯科 (113 m)
- さくら歯科医院 (115 m)
- かとう眼科 (145 m)
- グリーン歯科 (166 m)
- くるまみちクリニック (232 m)
- 宇野脳神経外科・外科 (259 m)
- 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック (311 m)
- 中川歯科 (345 m)
- なかの歯科 (345 m)
- 小林メンタルクリニック (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スター保育園 (451 m)
- 明星幼稚園 (460 m)
- あおいこども園 (464 m)
- 筒井幼稚園 (532 m)
- ポポラー名古屋千種園 (565 m)
- 建中寺幼稚園 (580 m)
- 名古屋市東保育園 (615 m)
- ルナ保育園 (841 m)
- 東桜幼稚園 (909 m)
- エンジェル保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンシティ葵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンシティ葵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～4,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より5.4% 高い↑ 愛知県の平均より59.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンシティ葵の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンシティ葵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンシティ葵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンシティ葵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,009.8万円（44.7万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,314.1万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,480万円（39.5万円） |
グリーンシティ葵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,314.1万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンシティ葵の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンシティ葵の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.31%下落（-40.5万円）、前年比で−11.64%下落（-400.5万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市東区葵の売買相場 | グリーンシティ葵のある名古屋市東区葵の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.75%下落（-372.8万円）、前年比で−1.84%下落（-64.8万円）しています。 |
| 名古屋市東区の売買相場 | グリーンシティ葵のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋70.3万円）、前年比で＋10.3%上昇（＋342.4万円）しています。 |
| 車道駅の売買相場 | グリーンシティ葵のある最寄りの車道駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-95万円）、前年比で−9.75%下落（-312.9万円）しています。 |
グリーンシティ葵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,198.2万円 | 41.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,649.8万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,370万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,160万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,214.3万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,410万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.6万円 | 42.9万円 |
グリーンシティ葵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンシティ葵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.8万円 | 2LDK | 67.27㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 2LDK | 67.27㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 67.27㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンシティ葵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 78.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 78.06㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 78.14㎡ / - |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 67.27㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 88.11㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 15万〜15.7万円 78.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 67.27㎡ / - | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 78.14㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 67.27㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 15万〜15.7万円 78.14㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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