ベリスタ茶屋ヶ坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
5階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22
- 交通
- 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ茶屋ヶ坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタチャヤガサカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 砂田橋5丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の茶屋ヶ坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。砂田橋駅から徒歩9分、ナゴヤドーム前矢田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート砂田橋五丁目店内出張所(ATM) (122 m)
- 大垣共立銀行茶屋坂支店 (384 m)
- 三菱UFJ銀行今池支店汁谷出張所 (708 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (717 m)
- 名古屋銀行茶屋坂支店 (814 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大幸四丁目店内出張所(ATM) (826 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (922 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (928 m)
- 公園5件
- 大幸第二公園 (236 m)
- 大幸緑道 (262 m)
- 第16号千代田橋緑地 (535 m)
- 天満緑道 (684 m)
- 茶屋ケ坂公園 (761 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 砂田橋5丁目店 (124 m)
- ファミリーマート 茶屋が坂駅前店 (224 m)
- セブンイレブン 名古屋茶屋が坂店 (394 m)
- セブンイレブン 名古屋赤坂町店 (533 m)
- ローソン 東区大幸四丁目店 (616 m)
- ミニストップ 名古屋廿軒家店 (801 m)
- ファミリーマート 名古屋大幸四丁目店 (825 m)
- ローソン 守山長栄店 (918 m)
- ファミリーマート 千種汁谷店 (928 m)
- ファミリーマート 千種天満通店 (929 m)
- スーパー4件
- スーパーヤマト大幸店 (175 m)
- コノミヤ 砂田橋店 (280 m)
- マックスバリュ 砂田橋店 (549 m)
- アピタ 千代田橋店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立砂田橋小学校 (279 m)
- 学校法人 名古屋学院 名古屋中学校・高等学校 (525 m)
- 名古屋市立千種中学校 (584 m)
- 国立愛知教育大学附属名古屋中学校 (649 m)
- 名古屋市立廿軒家小学校 (690 m)
- 国立愛知教育大学附属名古屋小学校 (793 m)
- 私立至学館高校 (833 m)
- 廿軒家学童保育所 (940 m)
- 名古屋市立千代田橋小学校 (947 m)
- 名古屋市立矢田中学校 (951 m)
- 公共施設/機関5件
- 砂田橋会館 (276 m)
- 東警察署 大幸交番 (601 m)
- 千種警察署 千代田橋交番 (841 m)
- 守山警察署 守山交番 (902 m)
- 廿軒家会館 (915 m)
- 病院/医療10件
- 丹羽歯科 (37 m)
- 歯科ナチュレ中村 (68 m)
- 小沼内科 (122 m)
- なかむら歯科 (130 m)
- 茶屋が坂クリニック (131 m)
- 茶屋ヶ坂皮フ科クリニック (143 m)
- アサヒサンクリーン デイサービス大幸東 (178 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 茶屋が坂 (182 m)
- 和光医院 (183 m)
- マジマ整形外科 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市立大幸幼稚園 (63 m)
- ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園 (109 m)
- 名古屋市砂田橋保育園 (165 m)
- 千種わかすぎ保育園 (641 m)
- ともしび幼稚園 (683 m)
- 富士見の森こども園 (712 m)
- 名古屋市汁谷保育園 (766 m)
- 大幸保育園 (790 m)
- 天満幼稚園 (821 m)
- 愛知教育大学附属幼稚園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ茶屋ヶ坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ茶屋ヶ坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,713万～3,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均と同じ相場単価です 愛知県の平均より51.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ茶屋ヶ坂の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ茶屋ヶ坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ茶屋ヶ坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,280万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ茶屋ヶ坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 3,263.3万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,835万円（45.1万円） |
ベリスタ茶屋ヶ坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,263.3万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベリスタ茶屋ヶ坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,285万円 | 44.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,423万円 | 43.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,183.7万円 | 42.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,030万円 | 42.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,622.8万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,134.7万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,328.9万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,085万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,593.3万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,132.2万円 | 42.9万円 |
ベリスタ茶屋ヶ坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベリスタ茶屋ヶ坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.91㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.91㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ茶屋ヶ坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 82.91㎡ / - | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 76.16㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 71.26㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 76.16㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 88.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 76.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 72.63㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 76.16㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 71.26㎡ / - | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 76.16㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 85.65㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 71.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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