ダイアパレス新出来
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区出来町1丁目1-7
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス新出来の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシンデキ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 出来町1丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 六合建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区出来町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩12分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。車道駅から徒歩14分、森下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 東区徳川二丁目店 (844 m)
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- 名古屋市 徳川公設市場 (590 m)
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- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立明倫小学校 (98 m)
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- 私立東海高校 (412 m)
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- 旭丘コミュニティセンター (485 m)
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- 大和コミュニティセンター (783 m)
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- 名古屋市東区役所 (824 m)
- 東消防署 (887 m)
- 病院/医療10件
- 近藤医院 (78 m)
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- えい整骨院 (190 m)
- 出来町クリニック (210 m)
- カフェロラ松本歯科 (214 m)
- サラダ・ケア訪問介護 (266 m)
- みさと歯科 (268 m)
- 西野医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ALL4KIDSチャイルドケア (298 m)
- エンジェル保育園 (347 m)
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (354 m)
- てとろ明倫保育園 (354 m)
- 名古屋市東保育園 (604 m)
- 名古屋市都保育園 (638 m)
- 筒井幼稚園 (682 m)
- 建中寺幼稚園 (719 m)
- あおいこども園 (807 m)
- あさひがおか保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス新出来の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス新出来の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 375万～504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より38.6% 低い↓ 愛知県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス新出来の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス新出来の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜480万円対前年同月比↑ | 450万〜480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス新出来の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜580万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス新出来の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 154件 | 442.4万円（22.9万円） |
ダイアパレス新出来の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は442.4万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス新出来の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 354.5万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 394.9万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 428.5万円 | 22.1万円 |
| 7階〜8階 | 437.5万円 | 22.6万円 |
| 9階 | 524万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 433.5万円 | 22.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 430.4万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 433.3万円 | 22.3万円 |
| 東 | 450.7万円 | 23.4万円 |
ダイアパレス新出来の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス新出来の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.2万円 | ワンルーム | 19.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.2万円 | ワンルーム | 19.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.2万円 | ワンルーム | 19.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.2万円 | ワンルーム | 19.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.2万円 | ワンルーム | 19.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス新出来の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 2.6万〜2.7万円 16.95㎡ / 東 |
| 3階 | 3万〜3.2万円 19.4㎡ / 東 |
| 4階 | 3万〜3.2万円 19.4㎡ / 東 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 19.4㎡ / 南 |
| 6階 | 3.1万〜3.2万円 19.4㎡ / 東 |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 19.4㎡ / 東 |
| 8階 | 3.2万〜3.3万円 19.4㎡ / - |
| 9階 | 3.1万〜3.3万円 19.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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