グランドメゾン徳川東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
7階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-9
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン徳川東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾントクガワヒガシ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 出来町1丁目9-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒461-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区出来町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩11分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。車道駅から徒歩16分、森下駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東濃信用金庫名古屋支店 (65 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (465 m)
- 碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店 (544 m)
- ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (714 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート森下駅前店内出張所(ATM) (890 m)
- 大垣共立銀行大曽根支店 (993 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモールナゴヤドーム前内出張所(ATM) (993 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (466 m)
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- ファミリーマート 徳川町店 (733 m)
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- セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (851 m)
- ファミリーマート 森下駅前店 (898 m)
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- セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (915 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (215 m)
- 名古屋市 徳川公設市場 (698 m)
- 成城石井 大曽根店 (806 m)
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- マックスバリュ 今池店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- ネバーランド イースト (65 m)
- 名古屋市立明倫小学校 (82 m)
- 徳川学童保育所 (379 m)
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- 愛知県立旭丘高校 (422 m)
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- 私立東海高校 (501 m)
- 私立東海中学校 (501 m)
- 中京法律専門学校 (520 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東警察署 旭ヶ丘交番 (189 m)
- 明倫コミュニティセンター (366 m)
- 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (415 m)
- 旭丘コミュニティセンター (586 m)
- 大曽根年金事務所 (649 m)
- 大和コミュニティセンター (683 m)
- 東警察署 赤萩交番 (796 m)
- 名古屋少年鑑別所 (864 m)
- 名古屋市東保健センター (887 m)
- 名古屋市東区役所 (919 m)
- 病院/医療10件
- 三好歯科クリニック (9 m)
- 近藤医院 (66 m)
- カナダ接骨院 (70 m)
- カフェロラ松本歯科 (152 m)
- サラダ・ケア訪問介護 (230 m)
- みさと歯科 (248 m)
- えい整骨院 (258 m)
- あおばこどもクリニック (260 m)
- 佐藤内科 (272 m)
- 出来町クリニック (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (244 m)
- てとろ明倫保育園 (245 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (408 m)
- エンジェル保育園 (443 m)
- 名古屋市都保育園 (564 m)
- 名古屋市東保育園 (653 m)
- 筒井幼稚園 (735 m)
- 建中寺幼稚園 (805 m)
- 名古屋市内山保育園 (846 m)
- あおいこども園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン徳川東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン徳川東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～3,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より13.2% 低い↓ 愛知県の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン徳川東の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン徳川東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,070万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン徳川東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,600万円です。専有面積は約59㎡〜約96㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン徳川東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,980万円（33.1万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 2,220.8万円（34.6万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,863.5万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,200万円（37.9万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 4,977.1万円（51.8万円） |
グランドメゾン徳川東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,220.8万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン徳川東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,521.8万円 | 40.5万円 |
| 4階〜9階 | 2,445.2万円 | 35.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,680万円 | 27.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,346.7万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,187.2万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,577.2万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,440万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,873.7万円 | 39.2万円 |
グランドメゾン徳川東の売却のご相談
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グランドメゾン徳川東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン徳川東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 75.92㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 66.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 66.13㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 76.73㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 64.36㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 77.98㎡ / - | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 77.98㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 96.01㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 63.58㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 96.01㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 96.01㎡ / 南 |
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 96.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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