ザシーン徳川園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
15階、1LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 15階, 1LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 328件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 15階, 1LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区出来町2丁目8-8
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザシーン徳川園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザシーントクガワエン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 出来町2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区出来町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩8分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセス良好です。森下駅から徒歩15分、ナゴヤドーム前矢田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (213 m)
- 東濃信用金庫名古屋支店 (283 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (736 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート森下駅前店内出張所(ATM) (758 m)
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- ファミリーマート 森下駅前店 (767 m)
- セブンイレブン 名古屋萱場2丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 名古屋オズガーデン店 (847 m)
- セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (851 m)
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- スーパー9件
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- 学校/教育施設10件
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- 愛知県立旭丘高校 (267 m)
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- 徳川学童保育所 (462 m)
- 中京法律専門学校 (492 m)
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- 名古屋市立大和小学校 (566 m)
- 名古屋市立旭丘小学校 (670 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 旭丘コミュニティセンター (599 m)
- 大和コミュニティセンター (797 m)
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- 六郷コミュニティセンター (920 m)
- 東消防署矢田出張所 (922 m)
- 病院/医療10件
- みさと歯科 (55 m)
- カナダ接骨院 (207 m)
- あおばこどもクリニック (228 m)
- 近藤医院 (230 m)
- 三好歯科クリニック (256 m)
- おおぞね整骨院・薬店 (272 m)
- ほった歯科 (294 m)
- 小池ハートクリニック (346 m)
- 水野接骨院 (378 m)
- ヒカリ接骨院 (384 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (351 m)
- てとろ明倫保育園 (352 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (530 m)
- エンジェル保育園 (632 m)
- 名古屋市都保育園 (764 m)
- きたちくさ保育園 (823 m)
- 名古屋市東保育園 (902 m)
- 筒井幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザシーン徳川園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザシーン徳川園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,205万～1億2,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より8.8% 低い↓ 愛知県の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、1LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザシーン徳川園の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ザシーン徳川園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザシーン徳川園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1億4,800万円です。専有面積は約63㎡〜約276㎡です。全部で328件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7,800万円 | 26〜30 | 3LDK+S | 約180㎡ (約54坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 26〜30 | 3LDK+S | 約180㎡ (約54坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 26〜30 | 3LDK+S | 約180㎡ (約54坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 21〜25 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 21〜25 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で328件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、261件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザシーン徳川園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,215.1万円（34.5万円） |
| 81〜90㎡ | 108件 | 3,232.5万円（37.9万円） |
| 91〜100㎡ | 46件 | 3,500.4万円（38万円） |
| 101㎡〜 | 154件 | 5,786.3万円（41.2万円） |
ザシーン徳川園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,786.3万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザシーン徳川園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ザシーン徳川園の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋6.18%上昇（＋290万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市東区出来町の売買相場 | ザシーン徳川園のある名古屋市東区出来町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋26.59%上昇（＋612.8万円）しています。 |
| 名古屋市東区の売買相場 | ザシーン徳川園のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋70.3万円）、前年比で＋10.3%上昇（＋342.4万円）しています。 |
| 大曽根駅の売買相場 | ザシーン徳川園のある最寄りの大曽根駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.18%上昇（＋5.1万円）、前年比で−4.68%下落（-138.6万円）しています。 |
ザシーン徳川園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,794.4万円 | 34.3万円 |
| 7階〜12階 | 3,695.4万円 | 37.7万円 |
| 13階〜18階 | 3,813万円 | 38.9万円 |
| 19階〜24階 | 3,942.6万円 | 36.9万円 |
| 25階〜30階 | 6,994.1万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,471.7万円 | 31.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,256.5万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,284.5万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,002.2万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,186.4万円 | 43.1万円 |
| 東 | 2,967.4万円 | 36.6万円 |
| 西 | 3,072.4万円 | 37.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,360.9万円 | 33.1万円 |
ザシーン徳川園の売却のご相談
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ザシーン徳川園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、1LDK、約92㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 95.36㎡ | 32.0万円 | - | 21〜25 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 16〜20 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 16〜20 | 北西 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 95.36㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 21〜25 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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