ザシーン徳川園
★★★☆☆3.79 / 愛知県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,080万 〜 3,410万円
15階、1LDK、約92㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談
- 住所
- 愛知県名古屋市東区出来町2丁目8-8
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩8分
- 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩15分
- 名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 売買履歴件数103件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格33万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,080万円
15階, 1LDK, 約92㎡の例詳しく見る
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19万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
15階, 1LDK, 約92㎡の例
ザシーン徳川園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より1.9% 高い↑ 愛知県の平均より49.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、1LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザシーン徳川園の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
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ザシーン徳川園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ザシーン徳川園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 3,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ザシーン徳川園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,200 〜 5,200円
例えば…15階、1LDK、約92㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.5万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 95.36㎡ | 32.0万円 | - | 21〜25 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 16〜20 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 16〜20 | 北西 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 95.36㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 16〜20 | 北西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザシーン徳川園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均11万〜12.2万円
- 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円
- 3K〜3LDK平均17.9万〜19.8万円
- 4K〜4LDK平均23.5万〜25.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.1万〜12.3万円 85.61㎡ / 西 | |||
| 4階 | 8.5万〜9.5万円 63.05㎡ / 東 | 8.1万〜9万円 65.84㎡ / 北 | ||
| 5階 | 17.6万〜19.5万円 127.6㎡ / 南 | 15.9万〜17.6万円 128.0㎡ / 北 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.9万〜9.9万円 65.84㎡ / - | |||
| 8階 | 8.3万〜9.2万円 65.84㎡ / 北 | |||
| 9階 | 12万〜13.3万円 85.61㎡ / 南 | 11.5万〜12.7万円 85.61㎡ / 西 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 14.5万〜16万円 103.45㎡ / - | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 13.1万〜14.4万円 92.37㎡ / - | |||
| 16階 | 13.4万〜14.9万円 92.37㎡ / 南 | 13.4万〜14.9万円 92.37㎡ / 南 | ||
| 17階 | 16.3万〜18.1万円 123.19㎡ / 北 | |||
| 18階 | ||||
| 19階 | 14.9万〜16.5万円 103.45㎡ / - | |||
| 20階 | 17.2万〜19万円 127.64㎡ / 北 | 17.6万〜19.5万円 127.64㎡ / 北東 | ||
| 21階 | 17万〜18.8万円 116.65㎡ / - | |||
| 22階 | ||||
| 23階 | 11.3万〜12.5万円 81.09㎡ / 北西 | |||
| 24階 | ||||
| 25階 | 11.7万〜13万円 81.09㎡ / 西 | |||
| 26階 | ||||
| 27階 | 35.4万〜39.1万円 235.87㎡ / - | |||
| 28階 | 27.3万〜30.2万円 181.58㎡ / - | 27万〜29.9万円 179.54㎡ / - | ||
| 29階 | 41.4万〜45.8万円 267.7㎡ / 南 | |||
| 30階 |
資産評価
★★★☆☆3.79(愛知県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ザシーン徳川園の基本情報
愛知県名古屋市東区出来町2丁目に位置するマンションで、総戸数157戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩8分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ザシーントクガワエン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 出来町2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行名古屋支店イオンモールナゴヤドーム前内出張所 (779 m)
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- サークルK 森下駅前店 (766 m)
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- ファミリーマート 名古屋オズガーデン店 (848 m)
- セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (851 m)
- ファミリーマート 東大曽根町店 (852 m)
- ファミリーマート 名鉄大曽根駅店 (880 m)
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- ナフコ不二屋大曽根店 (682 m)
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