新出来コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区新出来2丁目5-24
- 交通
- 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新出来コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンデキコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 新出来2丁目5-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒461-0038 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区新出来2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の車道駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大曽根駅から徒歩15分、千種駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東濃信用金庫名古屋支店 (260 m)
- ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (593 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (703 m)
- ファミリーマート千種駅前 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店 (852 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート代官町東店内出張所(ATM) (856 m)
- ミニストップ車道 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
- 三菱UFJ銀行大曽根支店 (903 m)
- 三菱UFJ銀行上飯田支店 (903 m)
- 公園4件
- 中央線沿西街園 (462 m)
- 徳川街園 (468 m)
- 東芳野街園 (910 m)
- 赤萩街園 (938 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (324 m)
- ローソン 東区筒井一丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 徳川町店 (607 m)
- ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (703 m)
- ファミリーマート 都通二丁目店 (735 m)
- ミニストップ 車道店 (823 m)
- ローソン 東区徳川二丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (861 m)
- ファミリーマート 代官町東店 (867 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (431 m)
- 名古屋市 徳川公設市場 (545 m)
- マックスバリュ 今池店 (933 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東海高校 (198 m)
- 私立東海中学校 (199 m)
- 名古屋市立明倫小学校 (234 m)
- 徳川学童保育所 (290 m)
- ネバーランド イースト (319 m)
- 名古屋市立筒井小学校 (484 m)
- 中京法律専門学校 (506 m)
- 名古屋市立あずま中学校 (509 m)
- 名古屋市立大和小学校 (594 m)
- 名古屋市立旭丘小学校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 旭ヶ丘交番 (242 m)
- 旭丘コミュニティセンター (504 m)
- 名古屋市東保健センター (587 m)
- 東警察署 赤萩交番 (590 m)
- 明倫コミュニティセンター (616 m)
- 名古屋市東区役所 (620 m)
- 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (662 m)
- 東消防署 (675 m)
- 東警察署 (717 m)
- 大曽根年金事務所 (786 m)
- 病院/医療10件
- 出来町クリニック (46 m)
- えい整骨院 (52 m)
- 土方クリニック宮田医院 (155 m)
- 佐藤内科 (188 m)
- 関戸歯科 (225 m)
- サラダ・ケア訪問介護 (266 m)
- 西野医院 (278 m)
- 鹿田歯科医院 (292 m)
- カフェロラ松本歯科 (293 m)
- 近藤医院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェル保育園 (160 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (245 m)
- 名古屋市東保育園 (378 m)
- 筒井幼稚園 (452 m)
- 建中寺幼稚園 (497 m)
- てとろ明倫保育園 (508 m)
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (508 m)
- あおいこども園 (577 m)
- 名古屋市都保育園 (638 m)
- あさひがおか保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新出来コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新出来コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,496万～1,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より40.7% 低い↓ 愛知県の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新出来コーポラスの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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新出来コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新出来コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新出来コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,501.7万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,403.9万円（18.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,921.7万円（23.7万円） |
新出来コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,403.9万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
新出来コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,619.3万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,320.9万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 1,921.7万円 | 23.7万円 |
| 6階 | 1,490万円 | 20.3万円 |
| 7階 | 1,304万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,192.9万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,548.7万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,558.6万円 | 20.9万円 |
新出来コーポラスの売却のご相談
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新出来コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.4万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 28.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新出来コーポラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 66.25㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 66.25㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 66.25㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 68.19㎡ / 南 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 76.81㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 74.38㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 81.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 69.5㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 74.38㎡ / 南 |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 74.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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