泉サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
7階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.48
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-15
- 交通
- 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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泉サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミサンハイツ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 泉1丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久屋大通駅から徒歩9分、新栄町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK葵一丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄高岳駅前店内出張所(ATM) (266 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (472 m)
- サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ファミリーマート新栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ファミリーマート東新町 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 愛知県医療信用組合 (618 m)
- JAなごや本店 (652 m)
- JAなごや代官町支店 (653 m)
- セブン銀行 テレピアビル 共同出張所 (662 m)
- 公園8件
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- 第2号栄公園 (679 m)
- オアシス21 (728 m)
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- 清水橋街園 (823 m)
- 希望の広場 (916 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋高岳北店 (128 m)
- セブンイレブン 名古屋東片端店 (185 m)
- ローソン 東区高岳店 (196 m)
- セブンイレブン 名古屋泉1丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 芳野屋東片端店 (248 m)
- ファミリーマート 地下鉄高岳駅前店 (272 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通泉1丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 名古屋泉2丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 名古屋東外堀町店 (397 m)
- ローソン 東区泉一丁目店 (406 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
- マルチメディアスクール・ディービー (201 m)
- ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (283 m)
- 名古屋市 高岳児童館 (298 m)
- キクチ眼鏡専門学校 (340 m)
- 名古屋市立山吹小学校 (360 m)
- 星槎国際高等学校 名古屋学習センター (384 m)
- 名古屋市立冨士中学校 (400 m)
- 愛知県電気技術専門学院 (449 m)
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- 名古屋市立東桜小学校 (579 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 東桜交番 (121 m)
- 東消防署富士塚出張所 (162 m)
- 名古屋東税務署 (294 m)
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (395 m)
- 東桜コミュニティセンター (437 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (459 m)
- 愛知県女性総合センター・ウィルあいち情報ライブラリー (482 m)
- 愛知県庁 県民文化局地方機関 あいちNPO交流プラザ (482 m)
- 山吹コミュニティセンター (587 m)
- 名古屋中税務署 (648 m)
- 病院/医療10件
- 日比歯科医院 (49 m)
- ヘルパーステーションフロンティアの介護 (87 m)
- リハデンタルクリニック (98 m)
- 荒川医院 (170 m)
- ナラクリニック (203 m)
- 山本歯科医院 (228 m)
- 冨田歯科 (258 m)
- AOI名古屋病院 (258 m)
- 名古屋逓信病院総務課時間外・警備 (261 m)
- さなだ歯科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- A-スカイ保育園 (254 m)
- 泉の杜保育園 (269 m)
- トットメイト (278 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (455 m)
- 東桜幼稚園 (489 m)
- 名古屋文化幼稚園 (564 m)
- アップル園久屋 (634 m)
- 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (652 m)
- ルナ保育園 (742 m)
- 名古屋教会幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
泉サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
泉サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,312万～1,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より52.3% 低い↓ 愛知県の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
泉サンハイツの相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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泉サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
泉サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜2,370万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
泉サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 118件 | 1,838.8万円（23.3万円） |
泉サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,838.8万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
泉サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,988.8万円 | 25.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,856.3万円 | 23.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,783.1万円 | 22.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,451万円 | 18.2万円 |
| 12階〜13階 | 1,826.9万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,819.3万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,938.8万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,681.1万円 | 21.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,170万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,845.9万円 | 23.4万円 |
泉サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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泉サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.9万円 | 4LDK | 79.65㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.9万円 | 4LDK | 79.65㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 79.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 79.65㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 79.65㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
泉サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 71.0㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 79.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 78.64㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 79.65㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 79.65㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 79.65㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 78.64㎡ / 南 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 79.65㎡ / - | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 75.87㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 75.87㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 79.65㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 79.65㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 12.4万〜13万円 79.65㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 79.65㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 79.65㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 79.65㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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