シティハウス高岳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
6階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-11
- 交通
- 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス高岳の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスタカオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 泉2丁目18-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩5分、アクセス良好です。新栄町駅から徒歩12分、久屋大通駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JAなごや本店 (320 m)
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- 中京銀行 代官町支店 (377 m)
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- 名古屋銀行平田町支店 (504 m)
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- 三菱UFJ銀行大曽根支店 (596 m)
- 公園5件
- 武平町くすの木児童遊園 (467 m)
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- オアシス21 (979 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋泉2丁目店 (64 m)
- ローソン 東区泉3丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 名古屋泉3丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 名古屋高岳北店 (309 m)
- セブンイレブン 名古屋東片端店 (328 m)
- ファミリーマート 芳野屋東片端店 (356 m)
- ローソン 高岳駅南店 (358 m)
- ファミリーマート 地下鉄高岳駅前店 (374 m)
- ローソン 東区代官町店 (405 m)
- ローソン 東区高岳店 (407 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (438 m)
- ヤマナカ 白壁フランテ店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- キクチ眼鏡専門学校 (188 m)
- 名古屋市 高岳児童館 (307 m)
- 名古屋市立山吹小学校 (368 m)
- マルチメディアスクール・ディービー (462 m)
- 名古屋市立中央看護専門学校 (514 m)
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- ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (623 m)
- 筒井・葵学童クラブ (663 m)
- 公共施設/機関10件
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- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (467 m)
- 東桜コミュニティセンター (478 m)
- 東消防署富士塚出張所 (515 m)
- 東生涯学習センター (546 m)
- 東白壁コミュニティセンター (595 m)
- 名古屋東税務署 (644 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (650 m)
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (675 m)
- 東警察署 (721 m)
- 病院/医療10件
- 後藤医院 (40 m)
- 泉2丁目デイサービス (98 m)
- 泉3丁目歯科 (138 m)
- 丸井医院 (147 m)
- 山本歯科医院 (147 m)
- CCクリニック (176 m)
- AKI CLINIC 高岳 (205 m)
- ふみこデンタルクリニック (206 m)
- AOI名古屋病院 (218 m)
- 名古屋逓信病院総務課時間外・警備 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルナ保育園 (436 m)
- 東桜幼稚園 (497 m)
- A-スカイ保育園 (502 m)
- 明星幼稚園 (508 m)
- 泉の杜保育園 (524 m)
- トットメイト (557 m)
- スター保育園 (594 m)
- 名古屋文化幼稚園 (731 m)
- 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (754 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス高岳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス高岳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,592万～6,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より71.7% 高い↑ 愛知県の平均より159.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス高岳の相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 216.8万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス高岳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス高岳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜8,100万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス高岳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 70件 | 4,362.7万円（61.5万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 6,977万円（83.7万円） |
シティハウス高岳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,362.7万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス高岳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,060.4万円 | 57.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,631.4万円 | 65.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,426.5万円 | 62.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,353.3万円 | 61万円 |
| 10階〜11階 | 6,638.6万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,701.3万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,225.6万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,069.5万円 | 77.6万円 |
| 東 | 4,465.3万円 | 62.2万円 |
シティハウス高岳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス高岳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス高岳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 70.14㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 70.14㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 70.14㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 70.02㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 72.0㎡ / - | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 72.0㎡ / 南東 | 15.5万〜16.2万円 70.14㎡ / 東 |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 72.0㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 70.14㎡ / 東 |
| 8階 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 72.02㎡ / - | |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 72.02㎡ / - | |
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 83.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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