Dグランセ代官町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,490万円
8階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,490万円 | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区代官町28
- 交通
- 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ代官町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセダイカンチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 代官町28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区代官町に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の車道駅で徒歩9分、アクセス良好です。新栄町駅から徒歩10分、高岳駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ひまわりクリニック (219 m)
- かとう眼科 (239 m)
- かなで接骨院 (239 m)
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- 老人保健施設康陽 (325 m)
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- 明星幼稚園 (115 m)
- スター保育園 (173 m)
- あおいこども園 (421 m)
- ルナ保育園 (478 m)
- 建中寺幼稚園 (504 m)
- 筒井幼稚園 (648 m)
- 名古屋市東保育園 (724 m)
- 東桜幼稚園 (745 m)
- あさひがおか保育園 (799 m)
- エンジェル保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ代官町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ代官町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,834万～1億1,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より52.0% 高い↑ 愛知県の平均より129.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ代官町の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 192万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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Dグランセ代官町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ代官町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜9,180万円です。専有面積は約66㎡〜約154㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。以前の期間と比較して＋32.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ代官町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,081.6万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,558.6万円（58.8万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,375万円（50.1万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 4,773.6万円（51.6万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 7,417.1万円（65.3万円） |
Dグランセ代官町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,417.1万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dグランセ代官町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,447.8万円 | 52.2万円 |
| 5階〜7階 | 4,307.9万円 | 57.3万円 |
| 8階〜10階 | 5,583.8万円 | 64.9万円 |
| 11階〜13階 | 5,138.4万円 | 52.8万円 |
| 14階〜16階 | 5,341.9万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,914.3万円 | 50.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,296.9万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,742.6万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,251.3万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,296万円 | 57.5万円 |
Dグランセ代官町の売却のご相談
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Dグランセ代官町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 18.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 79.72㎡ | - | 27.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ代官町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.8万円 75.92㎡ / 南 | |||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 91.48㎡ / 南 | |||
| 4階 | 19.5万〜20.4万円 99.77㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 79.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 80.73㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 66.07㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 79.72㎡ / - | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 74.59㎡ / 南 | |||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 66.07㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 87.02㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17万〜17.9万円 84.67㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 13.3万〜14万円 66.07㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 103.96㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 87.02㎡ / 南 | 19.9万〜20.8万円 96.34㎡ / 南 |
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 74.59㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 123.62㎡ / - | ||
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 84.67㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 18.4万〜19.3万円 89.57㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 21.3万〜22.4万円 103.96㎡ / - | 26万〜27.3万円 123.76㎡ / 南 | ||
| 15階 | 31.9万〜33.5万円 154.07㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 91.48㎡ / 南 | ||
| 16階 | 18.4万〜19.4万円 87.02㎡ / 南 |
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