ダイアパレス東桜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-3
- 交通
- 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス東桜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒガシサクラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 東桜2丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区東桜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新栄町駅から徒歩6分、栄駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄高岳駅前店内出張所(ATM) (346 m)
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- ファミリーマート 名古屋東新町店 (286 m)
- セブンイレブン 7FS名古屋NHK放送センター店 (310 m)
- ローソン 高岳駅南店 (316 m)
- ファミリーマート 地下鉄高岳駅前店 (340 m)
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- スーパー7件
- 北野エース 名古屋三越栄店 (740 m)
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- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (804 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 愛知県電気技術専門学院 (362 m)
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- N高等学校 名古屋キャンパス (384 m)
- 名古屋総合デザイン専門学校 NSCカレッジ総合校舎 (387 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (154 m)
- 東桜コミュニティセンター (190 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (202 m)
- 中警察署 南久屋交番 (288 m)
- 愛知県庁 県民文化局 トリエンナーレ推進室 室長・事業 (329 m)
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (410 m)
- 愛知産業保健総合支援センター (432 m)
- 東警察署 東桜交番 (509 m)
- 東生涯学習センター (524 m)
- 名古屋市中区役所 (525 m)
- 病院/医療10件
- 東新歯科医院 (50 m)
- 接骨院カサブランカ (80 m)
- 愛知医科大学メディカルクリニック (90 m)
- テレピアデンタルオフィス (109 m)
- 増田歯科医院 (149 m)
- リリーフケアサービス訪問介護 (206 m)
- 加藤医院 (235 m)
- 中央病院 (240 m)
- なごやEVTクリニック (246 m)
- カワイ歯科 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東桜幼稚園 (176 m)
- 栄保育園 (356 m)
- 栄夜間保育園 (356 m)
- 泉の杜保育園 (385 m)
- トットメイト (414 m)
- うさぎランド (664 m)
- アップル園久屋 (758 m)
- A-スカイ保育園 (848 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (897 m)
- きりかぶ保育室 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス東桜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス東桜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 780万～1,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より34.2% 低い↓ 愛知県の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス東桜の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス東桜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東桜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜2,380万円です。専有面積は約31㎡〜約51㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス東桜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 51件 | 819万円（25.6万円） |
| 41〜50㎡ | 44件 | 1,333.2万円（31.6万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,180万円（42.6万円） |
ダイアパレス東桜の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は819万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス東桜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 915万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,153.3万円 | 29.4万円 |
| 5階〜6階 | 947.7万円 | 28.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,123.3万円 | 29.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,180万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 861.7万円 | 25.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,048.5万円 | 28.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,545万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,372.8万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 794.1万円 | 24.9万円 |
ダイアパレス東桜の売却のご相談
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ダイアパレス東桜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 31.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 42.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 31.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 42.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス東桜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 41.89㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 42.48㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 40.0㎡ / 南 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 31.94㎡ / 北東 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 31.93㎡ / 北 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 31.93㎡ / 北 | 9.1万〜9.5万円 42.48㎡ / - |
| 7階 | 9.5万〜10万円 41.04㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 44.0㎡ / 南 |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 31.93㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 39.52㎡ / - |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 51.19㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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