ダイアパレス東桜第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区東桜2丁目15-9
- 交通
- 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス東桜第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒガシサクラダイニ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 東桜2丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区東桜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新栄町駅から徒歩5分、栄駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東春信用金庫錦通支店 (167 m)
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- 名古屋銀行葵支店 (280 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄高岳駅前店内出張所(ATM) (352 m)
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- ローソン 高岳駅南店 (236 m)
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- ファミリーマート 東桜2丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 名古屋葵1丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄1丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 広小路葵店 (325 m)
- ファミリーマート 葵店 (330 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店 (334 m)
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- バロー 車道店 (868 m)
- 北野エース 名古屋三越栄店 (905 m)
- バロー 新栄店 (948 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (953 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (966 m)
- 北野エース ラシック店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市 高岳児童館 (335 m)
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- 名古屋文化短期大学 (361 m)
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- 名古屋ファッション・ビューティー専門学校 (375 m)
- 名古屋市立冨士中学校 (396 m)
- 名古屋総合デザイン専門学校 NSCカレッジ総合校舎 (401 m)
- 名古屋製菓専門学校 NSCカレッジ総合校舎 (401 m)
- 学校法人中西学園 (402 m)
- 名古屋ファッション専門学校 (402 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (158 m)
- 東桜コミュニティセンター (185 m)
- 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (294 m)
- 東生涯学習センター (354 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (361 m)
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- 愛知県庁 県民文化局 トリエンナーレ推進室 室長・事業 (498 m)
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (533 m)
- 東警察署 東桜交番 (554 m)
- 愛知産業保健総合支援センター (596 m)
- 病院/医療10件
- 愛知医科大学メディカルクリニック (99 m)
- 可知デンタル・クリニック (169 m)
- 中央病院 (172 m)
- 東新歯科医院 (178 m)
- 増田歯科医院 (200 m)
- 葵外科 (219 m)
- なごやEVTクリニック (221 m)
- QOLデンタルクリニック (227 m)
- 高岳眼科 (243 m)
- 接骨院カサブランカ (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東桜幼稚園 (129 m)
- 泉の杜保育園 (465 m)
- トットメイト (503 m)
- 栄保育園 (522 m)
- 栄夜間保育園 (522 m)
- うさぎランド (830 m)
- 明星幼稚園 (831 m)
- A-スカイ保育園 (870 m)
- アップル園久屋 (898 m)
- スター保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス東桜第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス東桜第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,189万～3,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より22.2% 低い↓ 愛知県の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス東桜第2の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス東桜第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東桜第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,800万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,920万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.47％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋104.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス東桜第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 65件 | 1,380.3万円（32.8万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 1,935.8万円（32.5万円） |
ダイアパレス東桜第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380.3万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス東桜第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,270万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,695.3万円 | 29.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,322.3万円 | 31.2万円 |
| 7階 | 1,471.3万円 | 34.6万円 |
| 8階 | 1,933.9万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,815.3万円 | 30.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,793.2万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,145.9万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090.5万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,615.8万円 | 33.2万円 |
| 東 | 1,836.7万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 25万円 |
ダイアパレス東桜第2の売却のご相談
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ダイアパレス東桜第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.8万円 | 2K | 40.08㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1LDK | 40.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 1LDK | 40.08㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 2K | 40.08㎡ | 6.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.2万円 | 1LDK | 40.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス東桜第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 43.08㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 40.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 59.56㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 47.18㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 59.56㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 40.25㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 40.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.6万〜7万円 43.08㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 40.08㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 59.56㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 43.08㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 40.08㎡ / - | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 59.56㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 43.08㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 59.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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