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パークホームズ徳川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,910万 〜 4,100万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,910万円 〜 4,100万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴592024年03月03日更新
家賃相場14万 〜 20万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82

482人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区徳川1丁目803-1
交通
  • 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩14分
築年月
2014年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ徳川の基本情報

パークホームズ徳川は、三井不動産レジデンシャルによって2014年11月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,521万~4,749万円、参考相場単価は47万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズトクガワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市東区 徳川1丁目803-1管理形態-
郵便番号〒461-0025管理員日勤
築年月2014年11月管理費1㎡あたり159円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区徳川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。尼ヶ坂駅から徒歩15分、車道駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ車道 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • 三菱UFJ銀行東支店 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行大曽根支店 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行上飯田支店 (291 m)
    • 名古屋銀行平田町支店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (421 m)
    • ファミリーマート筒井二丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート芳野三丁目店内出張所(ATM) (524 m)
    • 中京銀行 代官町支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート代官町東店内出張所(ATM) (662 m)
  • 公園4件
    • 徳川街園 (499 m)
    • 東芳野街園 (564 m)
    • 杉村街園 (716 m)
    • 船附街園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東区芳野三丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 徳川町店 (408 m)
    • ローソン 東区徳川二丁目店 (451 m)
    • ローソン 東区筒井一丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 芳野三丁目店 (538 m)
    • ファミリーマート 芳野一丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 名古屋泉3丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート 代官町東店 (670 m)
    • セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (763 m)
  • スーパー4件
    • 名古屋市 徳川公設市場 (360 m)
    • ヤマナカ 白壁フランテ店 (389 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (530 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知県立愛知商業高校 (206 m)
    • 名古屋市立あずま中学校 (271 m)
    • 菊武ビジネス専門学校 (332 m)
    • 名古屋市立東白壁小学校 (341 m)
    • 私立東海中学校 (539 m)
    • 名古屋市立旭丘小学校 (539 m)
    • 私立東海高校 (540 m)
    • 筒井・葵学童クラブ (578 m)
    • 名古屋市立筒井小学校 (593 m)
    • 私立金城学院高校 (600 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市東区役所 (319 m)
    • 名古屋市東保健センター (326 m)
    • 東消防署 (387 m)
    • 東白壁コミュニティセンター (431 m)
    • 東警察署 (472 m)
    • 旭丘コミュニティセンター (522 m)
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (784 m)
    • 愛知大学車道図書館 (878 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 人材育成推進室船附研修会館 (935 m)
    • 大曽根年金事務所 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • ナーシングホームOASIS (156 m)
    • とうかい歯科クリニック (175 m)
    • 中原歯科医院 (178 m)
    • 森歯科 (244 m)
    • あいおいちょうデイサービスセンター (257 m)
    • あい介護センター (257 m)
    • 徳川皮フ科内科クリニック (264 m)
    • 横井接骨院 (281 m)
    • 松田歯科 (294 m)
    • ニチイケアセンター 芳野 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あさひがおか保育園 (109 m)
    • 建中寺幼稚園 (448 m)
    • ルナ保育園 (459 m)
    • スター保育園 (529 m)
    • あおいこども園 (534 m)
    • エンジェル保育園 (551 m)
    • ALL4KIDSチャイルドケア (554 m)
    • 明星幼稚園 (582 m)
    • 筒井幼稚園 (734 m)
    • 名古屋市東保育園 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ徳川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ徳川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,521万~4,749万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市東区の平均より24.5% 高い↑
愛知県の平均より88.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,100万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 531位
名古屋市東区
313棟中 81位
徳川
19棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ徳川の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.2万円
  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークホームズ徳川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,910万〜4,100万円対前年同月比3,910万〜4,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ徳川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約63万円 (約210万円)-
2024年3月5,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)-
2024年2月5,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ徳川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.9万円3SLDK83.8㎡29.8万円14.9万円1〜5
2020年6月14.9万円3SLDK80.18㎡29.8万円14.9万円1〜5
2019年2月14.0万円3LDK83.8㎡28.0万円14.0万円1〜5
2015年1月20.0万円4LDK100.18㎡40.0万円40.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ徳川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
74.29㎡ / 東
15.2万〜15.9万円
91.13㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
83.8㎡ / -
15.3万〜16万円
91.13㎡ / 南東
3階12.5万〜13.1万円
76.82㎡ / 東
15.6万〜16.4万円
91.13㎡ / 南
4階14.5万〜15.2万円
83.8㎡ / 南
14.5万〜15.3万円
86.51㎡ / -
5階14.5万〜15.3万円
83.8㎡ / 南
6階17.1万〜18万円
100.18㎡ / 南西

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