セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
8階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 8階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区明倫町2
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルガーデンレジデンストクガワメイリンチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 明倫町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 255戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JR東海不動産、三菱地所、三菱商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区明倫町に位置する分譲マンションで、総戸数255戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩10分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセス良好です。森下駅から徒歩15分、車道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東濃信用金庫名古屋支店 (131 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (346 m)
- 碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店 (506 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (673 m)
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- ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
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- ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (346 m)
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- セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (760 m)
- ファミリーマート 森下駅前店 (799 m)
- セブンイレブン 名古屋萱場2丁目店 (877 m)
- ファミリーマート 都通二丁目店 (895 m)
- ローソン 東区徳川二丁目店 (896 m)
- ローソン 東区筒井一丁目店 (909 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (98 m)
- 名古屋市 徳川公設市場 (670 m)
- 成城石井 大曽根店 (685 m)
- ナフコ不二屋大曽根店 (765 m)
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- イオン ナゴヤドーム前店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立明倫小学校 (192 m)
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- 徳川学童保育所 (359 m)
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- 名古屋市立大和小学校 (503 m)
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- 私立東海中学校 (560 m)
- 名古屋市立桜丘中学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 旭ヶ丘交番 (183 m)
- 明倫コミュニティセンター (248 m)
- 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (297 m)
- 大曽根年金事務所 (533 m)
- 旭丘コミュニティセンター (538 m)
- 大和コミュニティセンター (760 m)
- 名古屋少年鑑別所 (882 m)
- 東警察署 赤萩交番 (911 m)
- 名古屋市東保健センター (934 m)
- 名古屋市東区役所 (965 m)
- 病院/医療10件
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- 近藤医院 (79 m)
- 三好歯科クリニック (119 m)
- みさと歯科 (128 m)
- あおばこどもクリニック (248 m)
- カフェロラ松本歯科 (272 m)
- 佐藤内科 (285 m)
- 小池ハートクリニック (323 m)
- えい整骨院 (339 m)
- サラダ・ケア訪問介護 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (303 m)
- てとろ明倫保育園 (303 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (412 m)
- エンジェル保育園 (492 m)
- 名古屋市都保育園 (673 m)
- 名古屋市東保育園 (750 m)
- 筒井幼稚園 (830 m)
- 建中寺幼稚園 (867 m)
- きたちくさ保育園 (905 m)
- あおいこども園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,884万～7,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より39.2% 高い↑ 愛知県の平均より110.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.8万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約133㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,720.4万円（49万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 4,432.6万円（53.4万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 6,130万円（50万円） |
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,432.6万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,971.8万円 | 49.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,160万円 | 51.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,196.1万円 | 50.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,670万円 | 55.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,837.5万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,133.7万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,765.1万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,107.1万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,554.4万円 | 50.9万円 |
| 東 | 4,053.8万円 | 49.8万円 |
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の売却のご相談
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セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.9万円 | 2LDK | 81.8㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 73.23㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 73.23㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 73.23㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 133.51㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 81.8㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 82.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 73.23㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 133.51㎡ / - | |
| 3階 | 17.8万〜18.6万円 87.64㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 133.51㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 110.02㎡ / - |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 73.23㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 82.45㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 80.95㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 89.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 77.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 80.95㎡ / 東 | 23.6万〜24.7万円 104.9㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 26.6万〜27.9万円 122.94㎡ / 南 | ||
| 12階 | 22万〜23.1万円 103.78㎡ / - | ||
| 13階 | 23.8万〜25万円 111.47㎡ / - | ||
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 81.8㎡ / - | ||
| 15階 | 19.6万〜20.6万円 89.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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