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ライオンズマンション菊住

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴17件2022年09月30日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.67

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区菊住2丁目16-11
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜本町駅」徒歩4分
築年月
1986年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション菊住の基本情報

ライオンズマンション菊住は、大京観光によって1986年02月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,345万～1,462万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションキクスミ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市南区 菊住2丁目16-11管理形態-
郵便番号〒457-0012管理員-
築年月1986年2月管理費1㎡あたり167円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜本町駅」徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩9分
  • 名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区菊住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜駅から徒歩9分、呼続駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行 新郊通支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール新瑞橋内出張所(ATM) (382 m)
    • イオン銀行 イオンモール新瑞橋店 (395 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート駈上店内出張所(ATM) (427 m)
    • JAなごや桜支店 (653 m)
    • 碧海信用金庫名古屋南支店 (709 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (758 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (771 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (792 m)
  • 公園3件
    • 呼続公園 (721 m)
    • 荒崎街園 (924 m)
    • 中電仲よし児童遊園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桜本町駅前店 (297 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜本町店 (360 m)
    • ファミリーマート 駈上店 (428 m)
    • ファミリーマート 呼続二丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 名古屋薬師通2丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (755 m)
    • セブンイレブン 名古屋呼続1丁目店 (765 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (811 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (825 m)
    • ローソン 薬師通店 (831 m)
  • スーパー6件
    • サンエース 新郊通店 (152 m)
    • イオンモール新瑞橋 (391 m)
    • イオン 新瑞橋店 (394 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (578 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (578 m)
    • ヤマダイ呼続店 (817 m)
  • 学校/教育施設9件
    • D-studio京都パソコンスクール (91 m)
    • 名古屋市立菊住小学校 (430 m)
    • 名古屋市立呼続小学校 (435 m)
    • 名古屋市立新郊中学校 (498 m)
    • 名古屋市立桜小学校 (739 m)
    • 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (756 m)
    • あさがお学童保育所 (819 m)
    • 名古屋市立井戸田小学校 (887 m)
    • 名古屋市立桜台高校 (903 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南警察署 桜交番 (240 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (287 m)
    • 桜コミュニティセンター (668 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 地域子 (668 m)
    • 駈上団地集会所 (669 m)
    • 瑞穂警察署 井戸田交番 (695 m)
    • 春日野コミュニティセンター (764 m)
    • 南警察署 薬師通交番 (793 m)
    • 南消防署本署 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田皮フ科クリニック (30 m)
    • 稲垣歯科医院 (213 m)
    • 太田歯科医院 (223 m)
    • 石川クリニック (237 m)
    • 片岡接骨院 (243 m)
    • 北村病院 (256 m)
    • 駈上歯科 (260 m)
    • 川本眼科 (267 m)
    • 山口レディスクリニック (276 m)
    • Kこどもクリニック (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マハヤナ幼稚園 (237 m)
    • 箱舟保育園 (253 m)
    • マナ第2保育園 (287 m)
    • 山崎幼稚園 (451 m)
    • 小桜幼稚園 (541 m)
    • さくらのこ保育園 (594 m)
    • 幼保連携型認定こども園曽池ひかり幼稚園 (840 m)
    • よびつぎこども園 (864 m)
    • 新瑞幼児園 (874 m)
    • さくらのもり保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション菊住の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション菊住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,345万～1,462万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市南区の平均より2.1% 高い↑
愛知県の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4516位
名古屋市南区
193棟中 81位
菊住
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション菊住の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ライオンズマンション菊住の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズマンション菊住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,560万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年8月1,560万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年7月1,560万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年6月1,560万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年5月1,560万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約78万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋22.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション菊住の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,500万円（23万円）

ライオンズマンション菊住の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション菊住の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,613.3万円24.4万円
5階〜6階1,380万円21.8万円
7階〜8階1,146.7万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円21.8万円
3LDK/3SLDK等1,613.3万円24.4万円
4LDK/4SLDK等1,146.7万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,516.8万円23.3万円

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ライオンズマンション菊住の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.0万円3LDK63.24㎡-10.0万円6〜10南
2016年12月10.0万円3LDK63.24㎡-10.0万円6〜10南
2016年11月10.0万円3LDK63.24㎡-10.0万円6〜10南
2016年10月10.0万円3LDK63.24㎡-10.0万円6〜10南
2016年9月10.0万円3LDK63.24㎡-10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション菊住の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.6万〜10.1万円
66.02㎡ / 南
4階
5階
6階9.3万〜9.8万円
63.24㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
63.24㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
66.02㎡ / -
8階
9階

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