グランドメゾン駈上ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11
- 交通
- 名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン駈上ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンカケアゲヒルズ | 管理会社 | 積和トータルサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 駈上1丁目13-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒457-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区駈上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の新瑞橋駅で徒歩7分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。桜本町駅から徒歩10分、呼続駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート駈上店内出張所(ATM) (181 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール新瑞橋内出張所(ATM) (273 m)
- イオン銀行 イオンモール新瑞橋店 (331 m)
- サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (387 m)
- 名古屋銀行新瑞橋支店 (447 m)
- 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (504 m)
- 岡崎信用金庫瑞穂支店 (547 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート宮崎通五丁目店内出張所(ATM) (573 m)
- 第三銀行 新郊通支店 (625 m)
- 公園3件
- 中電仲よし児童遊園 (462 m)
- 中電なかよし児童遊園 (608 m)
- パロマ瑞穂スポーツパーク (966 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 駈上店 (179 m)
- ローソン 南区平子一丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (385 m)
- セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 桜本町駅前店 (621 m)
- セブンイレブン 名古屋桜本町店 (753 m)
- セブンイレブン 名古屋平子橋西店 (802 m)
- ファミリーマート 瑞穂内方町店 (902 m)
- スーパー6件
- ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (255 m)
- ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (255 m)
- イオン 新瑞橋店 (339 m)
- サンエース 新郊通店 (410 m)
- イオンモール新瑞橋 (435 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (860 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立菊住小学校 (122 m)
- あさがお学童保育所 (418 m)
- D-studio京都パソコンスクール (611 m)
- 名古屋市立井戸田小学校 (800 m)
- 名古屋市立桜小学校 (812 m)
- 名古屋市立萩山中学校 (839 m)
- 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (890 m)
- 名古屋市立呼続小学校 (944 m)
- 名古屋市立桜田中学校 (974 m)
- 公共施設/機関7件
- 駈上団地集会所 (251 m)
- 南警察署 桜交番 (543 m)
- 瑞穂警察署 井戸田交番 (564 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (607 m)
- 桜コミュニティセンター (788 m)
- 名古屋市瑞穂図書館 (871 m)
- 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (873 m)
- 病院/医療10件
- かけあげ接骨院 (193 m)
- ほのかリハビリデイサービス (224 m)
- Kこどもクリニック (228 m)
- 山口レディスクリニック (251 m)
- 北村病院 (268 m)
- ミライプロジェクト新瑞橋 (292 m)
- クリーン歯科 (317 m)
- リバーサイド河辺接骨院 (322 m)
- げんき堂整骨院/整体院 イオンモール新瑞橋店 (331 m)
- リハビリディサービス愛ふぁ (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小桜幼稚園 (405 m)
- さくらのこ保育園 (438 m)
- たんぽぽ保育園 (463 m)
- 箱舟保育園 (511 m)
- 平子幼児園 (517 m)
- 名古屋市軍水保育園 (554 m)
- 新瑞幼児園 (663 m)
- 鶴田幼稚園 (707 m)
- マハヤナ幼稚園 (757 m)
- マナ第2保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン駈上ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン駈上ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,713万～5,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より82.8% 高い↑ 愛知県の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン駈上ヒルズの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン駈上ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン駈上ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,995万円です。専有面積は約71㎡〜約113㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン駈上ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,105.5万円（41.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,327.9万円（40.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,970万円（43.2万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,751.7万円（41.9万円） |
グランドメゾン駈上ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,105.5万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン駈上ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,760万円 | 43.3万円 |
| 3階 | 2,999.3万円 | 40.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,254.3万円 | 40.9万円 |
| 6階 | 4,751.7万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,837.5万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,502.7万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,254.6万円 | 40.7万円 |
グランドメゾン駈上ヒルズの売却のご相談
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グランドメゾン駈上ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 43.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | 1LDK | 43.99㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1LDK | 43.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 82.66㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 82.66㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン駈上ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 43.99㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 77.69㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 43.99㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 89.8㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 43.99㎡ / - | 12.4万〜13万円 71.04㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 82.66㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.7万〜20.6万円 113.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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