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駈上住宅(A〜D棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
5階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円5階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴145件2022年04月14日更新
家賃相場4.8万 〜 7.5万円
表面利回り12.4％ 〜 15.1％5階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.05

408人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区駈上1丁目2
交通
  • 名古屋市営名城線「新瑞橋駅」徒歩3分
築年月
1968年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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駈上住宅(A〜D棟)の基本情報

駈上住宅(A〜D棟)は、名古屋市住宅供給公社によって1968年10月に竣工された総戸数264戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約51㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は525万～677万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カケアゲジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市南区 駈上1丁目2管理形態自主管理
郵便番号〒457-0007管理員なし
築年月1968年10月管理費1㎡あたり274円
総戸数264戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3SDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社名古屋市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区駈上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数264戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の新瑞橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。桜本町駅から徒歩11分、呼続駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (147 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート駈上店内出張所(ATM) (214 m)
    • 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (269 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール新瑞橋内出張所(ATM) (270 m)
    • イオン銀行 イオンモール新瑞橋店 (293 m)
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (500 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (502 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (705 m)
  • 公園5件
    • 中電なかよし児童遊園 (467 m)
    • 中電仲よし児童遊園 (524 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (819 m)
    • 瑞穂公園 (848 m)
    • 瑞穂街園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (144 m)
    • ファミリーマート 駈上店 (212 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (443 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (704 m)
    • セブンイレブン 名古屋神前町1丁目店 (811 m)
    • ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (813 m)
    • ファミリーマート 桜本町駅前店 (814 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜本町店 (937 m)
  • スーパー6件
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (82 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (82 m)
    • イオン 新瑞橋店 (299 m)
    • イオンモール新瑞橋 (382 m)
    • サンエース 新郊通店 (574 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (623 m)
  • 学校/教育施設8件
    • あさがお学童保育所 (189 m)
    • 名古屋市立菊住小学校 (234 m)
    • 名古屋市立井戸田小学校 (593 m)
    • D-studio京都パソコンスクール (720 m)
    • 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (758 m)
    • 名古屋市立萩山中学校 (780 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (874 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瑞穂 (957 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 駈上団地集会所 (33 m)
    • 瑞穂警察署 井戸田交番 (370 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (690 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (691 m)
    • 南警察署 桜交番 (732 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (800 m)
    • 瑞穂コミュニティセンター (889 m)
    • 井戸田コミュニティセンター (890 m)
  • 病院/医療10件
    • あらたま歯科クリニック (130 m)
    • あっとわーく (144 m)
    • いまむら接骨院 (144 m)
    • わかぞの皮フ科内科 (156 m)
    • クリーン歯科 (159 m)
    • リバーサイド河辺接骨院 (171 m)
    • みずほクリニック (184 m)
    • ハート歯科 (193 m)
    • 水野眼科 (196 m)
    • 水野内科 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園 (257 m)
    • 新瑞幼児園 (431 m)
    • 小桜幼稚園 (647 m)
    • 名古屋市軍水保育園 (679 m)
    • さくらのこ保育園 (680 m)
    • 平子幼児園 (700 m)
    • 箱舟保育園 (707 m)
    • 豊岡保育園 (733 m)
    • マハヤナ幼稚園 (872 m)
    • マナ第2保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

駈上住宅(A〜D棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

駈上住宅(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格525万～677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
36万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より46.6% 低い↓
愛知県の平均より55.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7448位
名古屋市南区
193棟中 175位
駈上
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 駈上住宅(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.9万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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駈上住宅(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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駈上住宅(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜780万円です。専有面積は約47㎡〜約51㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)東-
2021年8月680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)南-
2021年7月480万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)東済
2021年7月680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)南-
2021年6月680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.98％下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

駈上住宅(A〜D棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡22件480万円（10万円）
51〜60㎡133件564.7万円（11.1万円）

駈上住宅(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は564.7万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

駈上住宅(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階519.4万円10.3万円
3階〜4階576.9万円11.5万円
5階〜6階530.4万円10.5万円
7階〜8階653.1万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等661万円13.2万円
3LDK/3SLDK等538万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西512万円10.3万円
東571.1万円11.2万円
西532万円10.5万円

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駈上住宅(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円2LDK51.1㎡-7.5万円1〜5-
2024年1月6.0万円1LDK49.7㎡--1〜5-
2023年12月6.0万円1LDK49.7㎡--1〜5-
2023年12月4.9万円3DK48.22㎡9.8万円-1〜5-
2023年11月6.0万円1LDK49.7㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駈上住宅(A〜D棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜5.9万円
49.7㎡ / -		5.7万〜6万円
51.1㎡ / 西		5.7万〜6万円
51.1㎡ / 西
2階6万〜6.3万円
50.0㎡ / 南		6万〜6.3万円
51.1㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
50.4㎡ / 東		5.7万〜6万円
48.22㎡ / -
4階6万〜6.3万円
50.4㎡ / -		5.9万〜6.2万円
51.1㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
51.1㎡ / 東
6階5.3万〜5.6万円
45.78㎡ / 東		6万〜6.3万円
50.4㎡ / -		6万〜6.3万円
48.71㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
50.0㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
51.1㎡ / -
8階6.2万〜6.5万円
51.1㎡ / -
9階

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