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モアグレース鶴里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
5階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円5階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴29件2024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 16.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

386人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区鯛取通3丁目21
交通
  • 名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩2分
築年月
2006年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース鶴里の基本情報

モアグレース鶴里は、エムジーホームによって2006年02月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,258万～3,005万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースツルサト管理会社-
住所愛知県 名古屋市南区 鯛取通3丁目21管理形態委託
郵便番号〒457-0031管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線「桜本町駅」徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区鯛取通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の鶴里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜本町駅から徒歩10分、桜駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中江二丁目店内出張所(ATM) (321 m)
    • JAなごや桜支店 (347 m)
    • 瀬戸信用金庫鶴里支店 (370 m)
    • バロー野並 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート宮崎通五丁目店内出張所(ATM) (618 m)
    • 碧海信用金庫名古屋南支店 (669 m)
    • 第三銀行 新郊通支店 (711 m)
    • 愛知銀行 笠寺支店 (849 m)
    • サークルK新赤坪 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
  • 公園6件
    • 中井用水緑道 (325 m)
    • 鶴田児童遊園 (555 m)
    • 第18号天白川緑地 (603 m)
    • 野並公園 (771 m)
    • 笠寺公園 (786 m)
    • 藤川緑地 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南区鶴里町店 (161 m)
    • ファミリーマート 中江二丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥生町店 (421 m)
    • ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 桜本町駅前店 (656 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜本町店 (671 m)
    • セブンイレブン 名古屋平子橋西店 (728 m)
    • セブンイレブン 名古屋笠寺観音店 (851 m)
    • ローソン 南区芝町店 (885 m)
    • セブンイレブン 名古屋野並2丁目店 (956 m)
  • スーパー4件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 野並店 (832 m)
    • サンエース 新郊通店 (845 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 笠寺店 (965 m)
    • 魚七食品 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立桜小学校 (218 m)
    • 名古屋市立桜田中学校 (238 m)
    • 名古屋市立桜台高校 (359 m)
    • アーチさくら 児童デイサービス (475 m)
    • 名古屋市立春日野小学校 (531 m)
    • 名古屋市立若宮商業高校 (766 m)
    • 笠東学童保育所 (797 m)
    • 名古屋市立笠東小学校 (937 m)
    • 名古屋市立呼続小学校 (953 m)
    • D-studio京都パソコンスクール (971 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 桜コミュニティセンター (276 m)
    • 春日野コミュニティセンター (504 m)
    • 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 野並募集案内所 (641 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (663 m)
    • 南警察署 桜交番 (704 m)
    • 南消防署本署 (745 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 地域子 (856 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部児童相談所 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • カネマキ医院 (101 m)
    • 大高クリニック (119 m)
    • ヘルパーステーションフェアリーベル (245 m)
    • 長谷川歯科 (245 m)
    • まつおかクリニック (292 m)
    • つるた歯科・小児歯科 (354 m)
    • 伊藤産婦人科 (358 m)
    • 伊藤しあわせクリニック (358 m)
    • 新美クリニック (374 m)
    • たのしい家鶴里小規模多機能ホーム (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらのもり保育園 (152 m)
    • 鶴田幼稚園 (530 m)
    • 第二松元幼稚園 (576 m)
    • さくらのこ保育園 (596 m)
    • 明円ひかり園 (600 m)
    • 小桜幼稚園 (620 m)
    • 箱舟保育園 (696 m)
    • 名古屋市芝保育園 (796 m)
    • 平子幼児園 (837 m)
    • マハヤナ幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース鶴里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース鶴里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,258万～3,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
103万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より50.0% 高い↑
愛知県の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1979位
名古屋市南区
193棟中 17位
鯛取通
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアグレース鶴里の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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モアグレース鶴里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↑2,700万〜2,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース鶴里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年11月2,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2020年6月2,980万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2020年6月3,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)--
2020年6月3,180万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)南済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース鶴里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,689.8万円（37.3万円）
81〜90㎡27件3,137.8万円（36.8万円）

モアグレース鶴里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,137.8万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モアグレース鶴里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,840万円33.4万円
3階〜4階2,864.8万円36.4万円
5階〜6階3,161.2万円37.7万円
7階〜8階2,980万円34.9万円
9階3,021.3万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,203.3万円37.5万円
3LDK/3SLDK等2,971.3万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,000万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,982.8万円36.1万円

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モアグレース鶴里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円4LDK115.18㎡45.0万円-6〜10南
2017年6月16.0万円4LDK85.35㎡48.0万円-1〜5南
2017年5月16.0万円4LDK85.35㎡48.0万円-1〜5南
2017年4月16.0万円4LDK85.35㎡48.0万円-1〜5南
2017年3月16.0万円4LDK85.35㎡48.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレース鶴里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜14.6万円
84.91㎡ / 南西		13万〜13.7万円
85.35㎡ / -
3階11.3万〜11.9万円
72.04㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
85.35㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
85.35㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
85.35㎡ / -
6階
7階
8階14.4万〜15.1万円
85.35㎡ / 南
9階13.8万〜14.5万円
85.35㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
85.35㎡ / 南

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