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真栄マンション道徳

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
6階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円6階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴72019年05月08日更新
家賃相場6.9万 〜 7.2万円
表面利回り8.4% 〜 10.26階, 4LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.14

415人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区豊田5丁目5-28
交通
  • 名鉄常滑線「大江駅」徒歩9分
築年月
1981年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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真栄マンション道徳の基本情報

真栄マンション道徳は、真栄産業によって1981年12月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約71㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は727万~925万円、参考相場単価は12万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンエイマンションドウトク管理会社ニッショーライフ
住所愛知県 名古屋市南区 豊田5丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒457-0841管理員巡回
築年月1981年12月管理費1㎡あたり129円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社真栄産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区豊田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の大江駅で徒歩9分、名鉄築港線も利用可能でアクセス良好です。道徳駅から徒歩11分、豊田本町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ港東通り 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • セブン銀行 平和堂 ビバモール名古屋南店 共同出張所 (260 m)
    • 知多信用金庫名古屋南支店 (261 m)
    • セブン銀行 ビバモール 名古屋南 共同出張所 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ名古屋南店内出張所(ATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大江駅前店内出張所(ATM) (641 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート泉楽通店内出張所(ATM) (703 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊生橋南店内出張所(ATM) (771 m)
    • 名古屋銀行大江支店 (884 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート氷室町店内出張所(ATM) (895 m)
  • 公園6件
    • 忠道公園 (477 m)
    • 道徳公園 (676 m)
    • 豊生橋街園 (710 m)
    • 又一住宅児童遊園 (904 m)
    • 豊代児童遊園 (909 m)
    • 又兵エ住宅児童遊園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 道徳通二丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田3丁目店 (563 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田1丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 大江駅前店 (635 m)
    • ファミリーマート 泉楽通店 (707 m)
    • ミニストップ 名古屋豊田3丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 豊生橋南店 (772 m)
    • ファミリーマート 氷室町店 (893 m)
    • ファミリーマート 名南港東通店 (927 m)
    • ファミリーマート 南陽通六丁目店 (943 m)
  • スーパー5件
    • 平和堂 ビバモール名古屋南店 (244 m)
    • 平和堂ビバモール名古屋南店 (294 m)
    • アピタ 名古屋南店 (393 m)
    • スーパーダイキン 観音店(本店) (544 m)
    • バロー 港東通店 (949 m)
  • 学校/教育施設6件
    • ジーニアスラボ道徳 (345 m)
    • 名古屋市立大江中学校 (518 m)
    • 名古屋市立道徳小学校 (577 m)
    • 名古屋市立豊田小学校 (719 m)
    • 名古屋市立大生小学校 (727 m)
    • 名古屋市 南児童館 (892 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (383 m)
    • 南消防署大江出張所 (467 m)
    • 交流センター道徳 (488 m)
    • 南警察署 道徳交番 (507 m)
    • 豊田コミュニティセンター (608 m)
    • 南消防署道徳出張所 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科医院 (180 m)
    • デイサービスセンターはるかぜ (330 m)
    • 小野田眼科医院 (341 m)
    • スマイル鍼灸接骨院 (361 m)
    • つげ整形外科 (377 m)
    • 江口歯科医院 (384 m)
    • 名南介護老人保健施設かたらいの里 (423 m)
    • 名南会 (423 m)
    • 耳鼻咽喉科おかもとクリニック (437 m)
    • 道徳鍼灸接骨院 (437 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園道徳保育園 (333 m)
    • たけの子(NPO法人) (507 m)
    • 名古屋市豊田保育園 (622 m)
    • 幼保連携型認定こども園大生幼児園 (739 m)
    • 名古屋市五条保育園 (859 m)
    • 大江幼稚園 (860 m)
    • 道徳和光幼稚園 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

真栄マンション道徳の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

真栄マンション道徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格727万~925万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市南区の平均より40.1% 低い↓
愛知県の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7172位
名古屋市南区
193棟中 170位
豊田
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 真栄マンション道徳の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.4万円
  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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真栄マンション道徳の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比880万〜920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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真栄マンション道徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜980万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)--
2019年3月780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)--
2019年2月780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)-
2017年2月780万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)-
2017年1月780万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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真栄マンション道徳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.2万円4LDK67.58㎡--6〜10
2016年12月6.9万円3LDK67.58㎡--6〜10
2016年11月6.9万円3LDK67.58㎡--6〜10
2016年10月6.9万円3LDK67.58㎡--6〜10
2016年9月6.9万円4LDK67.58㎡--6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

真栄マンション道徳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.7万円
58.05㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
67.48㎡ / -
4階6.8万〜7.2万円
71.06㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
71.06㎡ / 南
6階
7階6.6万〜6.9万円
67.58㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
67.58㎡ / 南
8階
9階
10階6.7万〜7万円
67.58㎡ / 南
11階

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