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第2南陽ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴104件2024年01月17日更新
家賃相場6.6万 〜 6.9万円
表面利回り16.8％ 〜 20.6％6階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.88

住所
愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13
交通
  • 名鉄常滑線「豊田本町駅」徒歩12分
築年月
1973年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第2南陽ハイツの基本情報

第2南陽ハイツは、1973年10月に竣工された総戸数90戸の12階建マンションです。施工は西松建設、野村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約55㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は406万～456万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニナンヨウハイツ管理会社大栄興業
住所愛知県 名古屋市南区 明治1丁目22-13管理形態委託
郵便番号〒457-0861管理員巡回
築年月1973年10月管理費1㎡あたり121円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3SDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西松建設、野村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区明治1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の豊田本町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。道徳駅から徒歩14分、伝馬町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート道徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • 大垣共立銀行内田橋支店 (206 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートJCHO中京病院店内出張所(ATM) (213 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南三条店内出張所(ATM) (278 m)
    • 十六銀行内田橋支店 (528 m)
    • 名古屋銀行内田橋支店 (557 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート内田橋店内出張所(ATM) (594 m)
    • 三菱UFJ銀行内田橋支店 (660 m)
    • サンクス木場町 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート氷室町店内出張所(ATM) (764 m)
  • 公園8件
    • 江戸街園 (659 m)
    • 氷室街園 (768 m)
    • 豊中児童遊園 (773 m)
    • こまどり児童遊園 (814 m)
    • 宮の渡し公園 (819 m)
    • 豊田街園 (884 m)
    • 大瀬子街園 (938 m)
    • 道徳公園 (973 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート JCHO中京病院店 (231 m)
    • ファミリーマート 南三条店 (285 m)
    • ローソン 内田橋一丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 内田橋店 (599 m)
    • ファミリーマート 氷室町店 (766 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (785 m)
    • ファミリーマート 辰巳町店 (856 m)
    • ファミリーマート UACJ名古屋製造所店 (924 m)
    • ファミリーマート 豊田1丁目店 (966 m)
  • スーパー6件
    • バロー 内田橋店 (257 m)
    • EQVo！ (エクボ) ちとせ店 (428 m)
    • トスカショッピングセンター (725 m)
    • アオキスーパー 木場店 (835 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン熱田千年店 (893 m)
    • イオンタウン熱田千年 (893 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立明治小学校 (272 m)
    • 中京病院附属看護専門学校 (421 m)
    • 名古屋市立千年小学校 (540 m)
    • 愛知県立熱田高校 (655 m)
    • 名古屋市立港明中学校 (941 m)
    • 名古屋工学院専門学校 高等課程 (963 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南警察署 内田橋交番 (250 m)
    • 明治コミュニティセンター (438 m)
    • 千年コミュニティセンター (602 m)
    • 南警察署 明治交番 (666 m)
    • 熱田警察署 千年交番 (678 m)
    • 南消防署道徳出張所 (830 m)
    • 白鳥コミュニティセンター (914 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフ&シニアハウス神宮南井田 (146 m)
    • なかやま歯科 (175 m)
    • JCHO中京病院 (191 m)
    • 介護老人保健施設アットホーム宮の渡し (199 m)
    • 居宅介護支援事業所ポート若草 (199 m)
    • 介護ステーションありがとう (372 m)
    • 内田橋ファミリークリニック (414 m)
    • 中嶋歯科医院 (492 m)
    • 大野歯科医院 (497 m)
    • 介護老人保健施設セントラル 内田橋 (522 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 千年保育園 (538 m)
    • ユタカ幼稚園 (597 m)
    • みなみほいくえん (636 m)
    • 辰巳幼児園 (749 m)
    • 道徳和光幼稚園 (777 m)
    • 明治保育園 (827 m)
    • 白鳩保育園 (916 m)
    • 内田橋聖アントニオ幼稚園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2南陽ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2南陽ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格406万～456万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より60.4% 低い↓
愛知県の平均より67.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7891位
名古屋市南区
193棟中 185位
明治
12棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 第2南陽ハイツの相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.3万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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第2南陽ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2南陽ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜980万円です。専有面積は約49㎡〜約55㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約29万円)東-
2024年1月640万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約39万円)南済
2023年12月490万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約29万円)東-
2023年11月490万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約29万円)東-
2023年10月590万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.44％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋152.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2南陽ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡28件697.1万円（14.1万円）
51〜60㎡80件654万円（12万円）

第2南陽ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は654万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

第2南陽ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階677.6万円12.9万円
4階〜6階610万円11.4万円
7階〜8階506.7万円9.3万円
9階〜10階810.6万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等550万円10.1万円
2LDK/2SLDK等861万円16万円
3LDK/3SLDK等553.4万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西580.9万円10.9万円
東723万円13.7万円

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第2南陽ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：16.8％ 〜 20.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月6.6万円2LDK49.05㎡-6.6万円1〜5-
2020年9月6.9万円2LDK49.05㎡-6.9万円1〜5-
2020年9月6.6万円2LDK49.5㎡-6.6万円1〜5南東
2020年9月6.6万円2LDK59.5㎡-6.6万円1〜5南東
2020年9月6.6万円2LDK49.5㎡-6.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2南陽ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
49.5㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
54.41㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
54.41㎡ / 南東
3階6.1万〜6.4万円
49.51㎡ / -		5.9万〜6.2万円
49.51㎡ / 東
4階6.2万〜6.5万円
49.5㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
54.41㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
54.41㎡ / -		7万〜7.3万円
54.41㎡ / 南
6階6.9万〜7.2万円
54.41㎡ / 南西
7階7.5万〜7.8万円
55.12㎡ / 南西
8階6.7万〜7.1万円
54.41㎡ / 東
9階6.9万〜7.3万円
54.41㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
54.41㎡ / 東
11階
12階

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