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第1南陽ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
6階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円6階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴23件2023年10月31日更新
家賃相場5.8万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％6階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.9

184人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38
交通
  • 名鉄常滑線「豊田本町駅」徒歩13分
築年月
1972年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第1南陽ハイツの基本情報

第1南陽ハイツは、1972年09月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約58㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は474万～677万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイイチナンヨウハイツ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市南区 明治1丁目22-38管理形態自主管理
郵便番号〒457-0861管理員なし
築年月1972年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建11階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区明治1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の豊田本町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。道徳駅から徒歩14分、伝馬町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートJCHO中京病院店内出張所(ATM) (141 m)
    • ファミリーマート道徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南三条店内出張所(ATM) (232 m)
    • 大垣共立銀行内田橋支店 (263 m)
    • 十六銀行内田橋支店 (575 m)
    • 名古屋銀行内田橋支店 (622 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート内田橋店内出張所(ATM) (638 m)
    • サンクス木場町 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三条一丁目店内出張所(ATM) (717 m)
    • 三菱UFJ銀行内田橋支店 (733 m)
  • 公園7件
    • 江戸街園 (690 m)
    • 氷室街園 (768 m)
    • 豊中児童遊園 (787 m)
    • こまどり児童遊園 (849 m)
    • 豊田街園 (892 m)
    • 宮の渡し公園 (895 m)
    • 道徳公園 (933 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート JCHO中京病院店 (163 m)
    • ファミリーマート 南三条店 (240 m)
    • ファミリーマート 内田橋店 (644 m)
    • ローソン 内田橋一丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート 氷室町店 (741 m)
    • ファミリーマート 辰巳町店 (815 m)
    • ファミリーマート UACJ名古屋製造所店 (873 m)
    • ファミリーマート 豊田1丁目店 (969 m)
  • スーパー6件
    • バロー 内田橋店 (331 m)
    • EQVo！ (エクボ) ちとせ店 (414 m)
    • アオキスーパー 木場店 (762 m)
    • トスカショッピングセンター (782 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン熱田千年店 (945 m)
    • イオンタウン熱田千年 (945 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立明治小学校 (295 m)
    • 中京病院附属看護専門学校 (350 m)
    • 名古屋市立千年小学校 (537 m)
    • 愛知県立熱田高校 (706 m)
    • 名古屋市立港明中学校 (900 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南警察署 内田橋交番 (315 m)
    • 明治コミュニティセンター (479 m)
    • 千年コミュニティセンター (644 m)
    • 熱田警察署 千年交番 (706 m)
    • 南警察署 明治交番 (712 m)
    • 南消防署道徳出張所 (768 m)
    • 白鳥コミュニティセンター (989 m)
  • 病院/医療10件
    • JCHO中京病院 (124 m)
    • なかやま歯科 (169 m)
    • ライフ&シニアハウス神宮南井田 (221 m)
    • 介護老人保健施設アットホーム宮の渡し (274 m)
    • 居宅介護支援事業所ポート若草 (274 m)
    • 介護ステーションありがとう (319 m)
    • 中嶋歯科医院 (427 m)
    • 内田橋ファミリークリニック (459 m)
    • 大野歯科医院 (544 m)
    • なごやかハウス三条 (583 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 千年保育園 (550 m)
    • みなみほいくえん (631 m)
    • ユタカ幼稚園 (650 m)
    • 辰巳幼児園 (722 m)
    • 道徳和光幼稚園 (750 m)
    • 明治保育園 (881 m)
    • 白鳩保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第1南陽ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第1南陽ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格474万～677万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
29万円 〜 38万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より58.2% 低い↓
愛知県の平均より65.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 7828位
名古屋市南区
193棟中 183位
明治
12棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 第1南陽ハイツの相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    29万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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第1南陽ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↑540万〜570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第1南陽ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜680万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月480万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南-
2023年9月480万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南-
2023年9月680万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南済
2023年8月680万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年8月480万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.5万円となっております。以前の期間と比較して-42.34％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して＋82.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第1南陽ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件451.8万円（7.8万円）

第1南陽ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は451.8万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

第1南陽ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市南区明治の売買相場第1南陽ハイツのある名古屋市南区明治の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.17%上昇（＋33.3万円）、前年比で＋16.97%上昇（＋227.8万円）しています。
名古屋市南区の売買相場第1南陽ハイツのある名古屋市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋50.2万円）、前年比で＋5.1%上昇（＋99.8万円）しています。
豊田本町駅の売買相場第1南陽ハイツのある最寄りの豊田本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.63%下落（-141.6万円）、前年比で−8.75%下落（-164.4万円）しています。

第1南陽ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階365万円6.7万円
4階〜5階483.3万円8.3万円
6階〜7階518万円8.9万円
8階〜9階428.3万円7.5万円
10階〜11階336万円5.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等440.6万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西460万円8万円

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第1南陽ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.8万円2DK58.5㎡11.6万円-1〜5南西
2017年3月5.8万円3LDK58.5㎡11.6万円-1〜5-
2017年2月5.8万円3LDK58.5㎡11.6万円-1〜5-
2017年1月5.8万円3LDK58.5㎡11.6万円-1〜5-
2016年12月5.8万円3LDK58.5㎡11.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第1南陽ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5万〜5.3万円
55.22㎡ / -
4階5万〜5.3万円
55.22㎡ / -
5階5.4万〜5.7万円
58.5㎡ / 南西		5.5万〜5.8万円
58.5㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
58.5㎡ / -
7階5.5万〜5.8万円
58.5㎡ / 南
8階5.8万〜6.1万円
58.5㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
58.5㎡ / 南西
10階
11階5.7万〜5.9万円
58.5㎡ / 南

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