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ユーハウス前浜通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴17件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 9.4万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

355人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目25
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「笠寺駅」徒歩11分
築年月
2000年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス前浜通の基本情報

ユーハウス前浜通は、内田橋住宅によって2000年07月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,565万～1,908万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスマエハマドオリ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市南区 弥次ヱ町2丁目25管理形態委託
郵便番号〒457-0821管理員日勤
築年月2000年7月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「笠寺駅」徒歩11分
  • 名鉄築港線「大江駅」徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の笠寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大江駅から徒歩15分、本笠寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行大江支店 (385 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名南港東通店内出張所(ATM) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜田三丁目店内出張所(ATM) (538 m)
    • 名古屋銀行大江支店 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊生橋南店内出張所(ATM) (684 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中割一丁目店内出張所(ATM) (712 m)
    • JAなごや港東支店 (813 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大江駅前店内出張所(ATM) (829 m)
    • 三菱UFJ銀行笠寺支店 (841 m)
    • 中京銀行笠寺支店 (934 m)
  • 公園10件
    • わかみどり 緑親地区児童遊園 (358 m)
    • 又兵エ住宅児童遊園 (414 m)
    • 田鶴地区児童遊園 (426 m)
    • 又一住宅児童遊園 (438 m)
    • やじえ緑地 (473 m)
    • 水袋公園 (805 m)
    • 元塩公園 (831 m)
    • 豊生橋街園 (847 m)
    • 神松町児童遊園 (935 m)
    • 北大江街園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 総合体育館前店 (211 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥次エ町店 (284 m)
    • ミニストップ 港東通り店 (395 m)
    • セブンイレブン 名古屋中割町3丁目店 (467 m)
    • ファミリーマート 名南港東通店 (518 m)
    • ファミリーマート 浜田三丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 豊生橋南店 (683 m)
    • ファミリーマート 中割一丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 名古屋宝生団地前店 (769 m)
    • ファミリーマート 笠寺駅前店 (779 m)
  • スーパー4件
    • バロー 港東通店 (465 m)
    • スーパーヤマダイ アオヤマ店 (525 m)
    • 株式会社スーパーヤマダイ アオヤマ店 (543 m)
    • FEEL(フィール) 食彩館 (613 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市 南児童館 (472 m)
    • 名古屋市立南光中学校 (474 m)
    • 愛知県立名古屋南高校 (487 m)
    • 名古屋市立大生小学校 (603 m)
    • 名古屋市立南養護学校分校 (609 m)
    • 名古屋市立宝小学校 (666 m)
    • 名古屋市立宝南小学校 (693 m)
    • 宝・宝南児童クラブ (772 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南警察署 宝交番 (510 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 南生涯学習センター (628 m)
    • 名古屋市南保健センター (649 m)
    • 宝南コミュニティセンター (707 m)
    • 南警察署 (767 m)
    • 宝コミュニティセンター (885 m)
    • 名古屋市南区役所 (913 m)
    • 南東部公害対策担当(南区公害対策室) (930 m)
    • 南消防署大江出張所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプラン21 (144 m)
    • ケアパートナー笠寺 (240 m)
    • たのしい家笠寺 (330 m)
    • 青山接骨院 (384 m)
    • 名古屋市在宅歯科医療・介護連携室 (421 m)
    • ヘルパーステーションわたぼうし (423 m)
    • 近藤医院 (426 m)
    • 小出歯科 (439 m)
    • 名古屋南歯科保健医療センター (440 m)
    • たから診療所 (492 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園葵第一幼稚園 (550 m)
    • 名古屋市宝保育園 (565 m)
    • 幼保連携型認定こども園大生幼児園 (636 m)
    • 大江幼稚園 (746 m)
    • 名古屋市宝生保育園 (806 m)
    • 名古屋市神松保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス前浜通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,565万～1,908万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より17.0% 高い↑
愛知県の平均より3.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3526位
名古屋市南区
193棟中 48位
弥次ヱ町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーハウス前浜通の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス前浜通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑1,860万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ユーハウス前浜通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜1,999万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南東済
2024年3月2,080万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南東済
2024年3月2,180万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東済
2023年11月1,999万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年11月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス前浜通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,435万円（21.3万円）
71〜80㎡14件1,899.1万円（24.8万円）

ユーハウス前浜通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,899.1万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーハウス前浜通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,803.4万円25.6万円
3階〜4階1,582.2万円21.8万円
5階〜6階1,676.7万円21.3万円
7階〜10階2,113.3万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,590.7万円23.1万円
4LDK/4SLDK等1,872万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,784.1万円24.3万円

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ユーハウス前浜通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円3LDK67.37㎡--1〜5南
2016年3月9.0万円3LDK67.37㎡--1〜5南
2016年2月9.0万円3LDK67.37㎡--1〜5南
2014年10月9.4万円3LDK67.37㎡-9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハウス前浜通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
71.89㎡ / 南
2階
3階
4階8.4万〜8.8万円
67.37㎡ / 南		9.6万〜10万円
78.73㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
78.61㎡ / 南
6階
7階
8階
9階10.5万〜11.1万円
78.61㎡ / 南東
10階

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